Tessancourt-sur-Aubette (~1 100 habitants, 78250) est un village rural du Vexin yvelinois traversé par la rivière Aubette, entre Meulan-en-Yvelines (5 km) et Hardricourt. Sur 6 verrières atelier que nous avons posées à Tessancourt + voisinage immédiat (Meulan + Hardricourt + Juziers) depuis 2020, 4 dans maisons meulières ou pierre meulière XIXe bord Aubette, 2 dans corps de ferme rénovés Vexin yvelinois. Prix moyen 9 800 € TTC, délai 11-13 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 83 %.
2 zones ABF de protection : périmètre église Saint-Pierre-Saint-Paul XIIe-XVIe Monument Historique (chœur roman + chapelle flamboyante XVIe), périmètre château de Tessancourt XVIIIe (privé, ancien fief). AOV verrière Tessancourt 5 400-14 800 €. 2 cabinets architectes Vexin yvelinois nous référencent : Atelier Meulan Patrimoine, Studio Vexin Yvelinois Hardricourt.
Bord Aubette, périmètre église XIIe, hameaux Vexin yvelinois — où on travaille à Tessancourt
**Bord Aubette** — 50 % de notre demande Tessancourt. Maisons meulières XIXe + corps de ferme rénovés le long de la rivière. AOV 8 800-12 800 €. **Périmètre église Saint-Pierre-Saint-Paul XIIe-XVIe** — 30 %. Maisons centre-bourg pierre meulière dans périmètre 500 m du chœur roman MH. AOV 9 200-14 800 €. **Périmètre château XVIIIe** — 10 %. Quelques maisons proches du domaine privé du château. AOV 10 200-13 800 €. **Hameaux Vexin yvelinois** — 10 %. Maisons rurales périphérie côté Hardricourt + Juziers. AOV 7 800-11 200 €.
L'ABF Saint-Pierre-Saint-Paul + château — 83 % acceptation 1ère instruction
Sur 6 verrières atelier Tessancourt + voisinage depuis 2020, 5 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF Tessancourt : (1) Verrière intérieure non visible depuis voie publique ni depuis chœur église ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique mate (jamais brillant) ; (3) Trame 30 × 60 ou 40 × 80 cm cohérente menuiseries d'origine meulière XIXe ; (4) Vitrage transparent ou texturé légèrement (jamais miroir). UDAP 78 Versailles instruit. Délai effectif moyen 6-7 semaines.
Deux cabinets architectes Vexin yvelinois qui nous référencent
Atelier Meulan Patrimoine (Meulan-en-Yvelines + Tessancourt + Hardricourt — spécialisé maisons meulières XIXe Vexin) et Studio Vexin Yvelinois Hardricourt (corps de ferme + bord Aubette). Sur 6 chantiers Tessancourt + voisinage, 4 pilotés par cabinet. Sur 4 chantiers pilotés, 3 ont reconduit dans les 24 mois (cuisine, salle de bain, escalier hélicoïdal).
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR Tata Steel + ArcelorMittal France. Maillage 30 × 60 cm vertical (4 chantiers Tessancourt) ou 40 × 80 cm pour grandes pièces meulières (2 chantiers). Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant clair. Pose Hilti HIT-RE 500 V3 sur pierre meulière + chaînage béton 1898-1925. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères 1 800 m², 38 km Tessancourt via D14 + A15 + A104 ou via Meulan-Mantes. Fonderie Bois-d'Arcy 25 km (proche). Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles (78). RC pro 2 M€. Sur 6 chantiers Tessancourt + voisinage, aucune mise en jeu RC.






