Thiverval-Grignon (~1 100 habitants, 78850) regroupe deux hameaux distincts du plateau Trappes Yvelines : le bourg de Thiverval et le hameau historique de Grignon autour du campus AgroParisTech. Sur 8 verrières atelier que nous avons posées à Thiverval-Grignon depuis 2020, 5 dans maisons hameau Grignon proximité parc agronomique 400 ha, 3 dans demeures bourg Thiverval. Prix moyen 11 800 € TTC, délai 12-14 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 87 %.
Périmètre ABF protégé : église Saint-Pierre XIIe-XVIe MH (rayon 500 m) + château de Grignon XVIIe (Charles Le Brun a contribué aux décors intérieurs) + parc agronomique 400 ha AgroParisTech (champs expérimentaux + verger conservatoire + arboretum, créé 1827, ex-Institut National Agronomique Paris-Grignon fermé 2021). AOV verrière 78850 5 800-18 200 €. 3 cabinets architectes plateau Trappes nous référencent.
Hameau Grignon, bourg Thiverval, lisière parc agronomique — où on travaille à Thiverval-Grignon
**Hameau Grignon** — 50 % de notre demande 78850. Maisons XIXe en pierre meulière + briques rouges 1860-1900 autour du château XVIIe et campus AgroParisTech 1827 (fermé 2021, site en reconversion). AOV 10 500-15 800 €. **Bourg Thiverval** — 30 %. Maisons et fermes briardes XVIIIe-XIXe rénovées, proximité église Saint-Pierre XIIe-XVIe MH. AOV 8 800-13 200 €. **Lisière parc agronomique 400 ha** — 15 %. Demeures vue arboretum + verger conservatoire. AOV 12 200-18 200 €. **Hameau de la Glacière** — 5 %. AOV 7 200-11 800 €.
L'ABF Saint-Pierre + château Grignon — 87 % acceptation 1ère instruction
Sur 8 verrières atelier 78850 depuis 2020, 7 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF Thiverval-Grignon : (1) Élément intérieur ou pignon arrière non visible depuis église Saint-Pierre XIIe-XVIe MH ou château Grignon XVIIe ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique sur mesure Yann ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm cohérence rurale ; (4) Vitrage clair transparent ou texturé léger. Service UDAP 78 instruit depuis Versailles. Délai effectif moyen 6-7 semaines.
Trois cabinets architectes plateau Trappes qui nous référencent
Cabinet Plateau Yvelines Architectes (Plaisir + Trappes + Thiverval-Grignon), Atelier Versailles Ouest (Saint-Cyr-l'École + Bois-d'Arcy + plateau), Studio Plaine de Versailles (Neauphle-le-Château + Villiers-le-Mahieu + Thiverval). Sur 8 chantiers 78850, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical cohérence demeures plateau Trappes. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Patine bronze antique Yann 4 jours par lot. Filière laiton fonderie Bois-d'Arcy (12 km Thiverval-Grignon). Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure. Pose Hilti HIT-RE 500 V3.
Atelier Bruyères-sur-Oise + filière laiton Bois-d'Arcy 12 km
Atelier Bruyères 1 800 m², 65 km Thiverval-Grignon via A86 + N12. Fonderie laiton Bois-d'Arcy 12 km seulement de Thiverval-Grignon (le partenaire fonderie le plus proche de nos chantiers 78850). Patine main par Yann 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles. RC pro 2 M€. Sur 8 chantiers 78850, aucune mise en jeu RC.
