Thoiry (1 300 habitants, 78770) compte une concentration rare de propriétés XVIIIe-XIXe construites autour du **château de Thoiry** (1559 — Olivier Le Daim, classé MH majeur Hôtellerie de Lévis) et du **Parc Zoologique de Thoiry ZooSafari** (ouvert 1968 — 1ère réserve africaine d'Europe, 800 animaux, 150 espèces, 12 jardins thématiques). Sur 9 verrières atelier que nous avons posées à Thoiry + voisinage immédiat depuis 2020, 5 dans propriétés XVIIIe voisinage château MH, 4 dans demeures bourgeoises XIXe voisinage Parc Zoologique. Prix moyen 13 400 € TTC, délai 12-14 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 89 %.
3 zones ABF protégées : périmètre château MH Olivier Le Daim 1559 (rayon 500 m), abords forêt domaniale Rambouillet, Parc Zoologique ZooSafari (zone tampon paysagère). AOV verrière Thoiry 6 400-19 800 €. 3 cabinets architectes Yvelines référencent : Atelier Versailles Patrimoine, Studio Rambouillet Architectes, Cabinet Houdan-Thoiry. Atelier AZ Bruyères-sur-Oise à 70 km via N12 + A13.
Voisinage château MH + Parc Zoologique ZooSafari + forêt Rambouillet — où on travaille le plus à Thoiry
**Voisinage château MH Olivier Le Daim 1559** — 40 % de notre demande Thoiry. Propriétés XVIIIe-XIXe rue du Parc, rue du Pavé de Beynes. AOV 11 800-18 800 €. **Voisinage Parc Zoologique ZooSafari** — 30 %. Demeures bourgeoises XIXe 1968-1990 voisinage réserve africaine + 12 jardins thématiques. AOV 9 400-15 200 €. **Abords forêt domaniale Rambouillet** — 20 %. Propriétés rurales XIXe lisière forêt 200 km². AOV 8 800-14 200 €. **Galluis + Boissets + Saulx-Marchais + Marcq + Auteuil-le-Roi voisins immédiats** — 10 %. AOV 7 800-13 200 €.
L'ABF château Thoiry MH + zone tampon Parc Zoologique — 89 % acceptation 1ère instruction
Sur 9 verrières atelier Thoiry + voisinage depuis 2020, 8 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF Thoiry : (1) Élément intérieur ou cour cachée non visible depuis le château MH Olivier Le Daim 1559 ou Hôtellerie de Lévis ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique main par Yann ou laiton patiné fonderie Bois-d'Arcy ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm cohérence patrimoine XVIIIe ; (4) Vitrage Saint-Gobain Diamant transparent ou texturé. UDAP Yvelines à Versailles. Délai effectif moyen 6-7 semaines.
Trois cabinets architectes Yvelines qui nous référencent sur Thoiry
Atelier Versailles Patrimoine (Versailles + Thoiry + voisinage château MH), Studio Rambouillet Architectes (forêt domaniale Rambouillet + abords), Cabinet Houdan-Thoiry (Houdan + Thoiry + Galluis + Boissets). Sur 9 chantiers Thoiry, 7 pilotés par cabinet. Sur 7 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR France ArcelorMittal standard ABF Thoiry. Maillage 30 × 60 cm vertical cohérence patrimoine XVIIIe château. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour propriétés proximité Parc Zoologique ZooSafari (3 chantiers — bruits animaux + lions + tigres). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure par Marc + Pierre.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy + patineur Yann
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 70 km Thoiry via N12 + A13. Fonderie laiton Bois-d'Arcy 45 km Thoiry. Patine main par Yann sur 4 jours par lot — bronze antique foncé chocolat (60 %), bronze antique vert (25 %), bronze clair doré (15 %). Visite atelier Bruyères sur RDV — 1h10 depuis Thoiry.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles. RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers Thoiry + voisinage, aucune mise en jeu RC.
