Verneuil-sur-Seine (16 000 habitants, 78480) longe la Seine sur la rive droite face à l'île de Verneuil, à 35 km de Paris via la ligne J Paris-Saint-Lazare (32 min) et le RER A Poissy à 5 km. Population CSP++ cadres Paris/La Défense (52 % cadres, revenu médian 38 200 €/an). Sur 9 verrières atelier que nous avons posées à Verneuil + Vernouillet + Villennes depuis 2020, 6 dans maisons de maître bord de Seine + Centre, 3 dans pavillons Belle Époque proche gare. Prix moyen 11 800 € TTC, délai 11-13 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 78 %.
2 zones ABF protégées : périmètre **église Sainte-Marie-Madeleine XIIe-XVIe Monument Historique** (chœur roman + nef flamboyante) + abords **château de Verneuil XVIIIe** (privé). AOV verrière Verneuil 5 800-17 200 €. 3 cabinets architectes Yvelines bord de Seine nous référencent : Cabinet Seine & Yvelines Architectes (Verneuil + Villennes), Atelier Vernouillet Patrimoine, Studio Île de Verneuil.
Centre Sainte-Marie-Madeleine, bord de Seine, île de Verneuil, voisinage Vernouillet + Villennes — où on travaille
**Centre Sainte-Marie-Madeleine** — 35 % de notre demande Verneuil. Périmètre 500 m église XIIe-XVIe MH. Maisons de maître 1870-1910. AOV 9 800-14 200 €. **Bord de Seine + île de Verneuil** — 30 %. Quai de la Liberté + rue de la Plage face île de Verneuil. Maisons bourgeoises 1880-1920 vue Seine. AOV 11 800-17 200 €. **Voisinage Vernouillet** — 20 %. AOV 8 800-12 800 €. **Voisinage Villennes-sur-Seine** — 10 %. AOV 9 200-13 800 €. **Proche gare ligne J** — 5 %. AOV 7 800-11 200 €.
L'ABF Sainte-Marie-Madeleine + château de Verneuil — 78 % acceptation 1ère instruction
Sur 9 verrières atelier Verneuil + Vernouillet + Villennes depuis 2020, 7 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF Verneuil : (1) Élément intérieur ou jardin caché non visible depuis Sainte-Marie-Madeleine ni château ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique Yann ou laiton patiné ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm ; (4) Vitrage transparent ou texturé. STAP Yvelines instruit depuis Versailles. Délai effectif moyen 6-7 semaines.
Trois cabinets architectes Yvelines bord de Seine qui nous référencent
Cabinet Seine & Yvelines Architectes (Verneuil + Villennes-sur-Seine), Atelier Vernouillet Patrimoine (Vernouillet + abords Verneuil), Studio Île de Verneuil (bord de Seine + île). Sur 9 chantiers Verneuil-Vernouillet-Villennes, 7 pilotés par cabinet. Sur 7 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité ligne J + RER A (3 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure par Marc.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 38 km Verneuil-sur-Seine via A15 + A14 ou N184 + RN13. Fonderie Bois-d'Arcy 18 km. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Versailles. RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers Verneuil-Vernouillet-Villennes, aucune mise en jeu RC.
