Clichy-sous-Bois (~30 000 habitants, 93390) traverse depuis 2005 un Programme National de Rénovation Urbaine (NPNRU) majeur qui transforme structurellement le tissu bâti : Tour T3 Bois-de-Saint-Martin signée ANMA Marc Mimram, démolitions/reconstructions Chêne-Pointu et Bosquets, arrivée prochaine de la gare Grand Paris Express ligne 16. Sur 8 verrières atelier que nous avons posées à Clichy-sous-Bois depuis 2021, 4 dans maisons de ville Bois-du-Temple + Bas-Clichy, 3 dans pavillons rénovés Notre-Dame des Anges + Coteau, 1 dans loft réhabilité Chêne-Pointu post-NPNRU. Prix moyen 9 200 € TTC, délai 10-12 semaines, acceptation mairie 1ère instruction 92 %.
Pas de zone ABF stricte sur Clichy-sous-Bois mais sensibilité forte autour de Notre-Dame des Anges (basilique pèlerinage XIXe) + lisière forêt régionale de Bondy (162 ha). AOV verrière Clichy-sous-Bois 5 800-14 200 €. 3 cabinets architectes 93 Est nous référencent : Atelier Bondy Architectes, Studio Montfermeil, Agence Coubron-Vaujours.
Bois-du-Temple, Bas-Clichy, Notre-Dame des Anges, Chêne-Pointu — où on travaille le plus à Clichy-sous-Bois
**Bois-du-Temple** — 35 % de notre demande Clichy-sous-Bois. Maisons de ville années 1920-1950 (rue de Neuilly, allée des Sycomores). AOV 8 200-12 800 €. **Bas-Clichy** — 25 %. Pavillons anciens 1900-1940 axe Notre-Dame des Anges. AOV 7 400-11 200 €. **Notre-Dame des Anges** — 15 %. Pavillons rénovés en lisière basilique pèlerinage XIXe. AOV 8 800-13 400 €. **Chêne-Pointu** — 15 %. Lofts réhabilités post-NPNRU (anciennes copropriétés dégradées démolies, reconstruites 2010-2022). AOV 6 200-10 400 €. **Coteau + Bosquets** — 10 %. Programmes neufs post-NPNRU. AOV 5 800-9 200 €.
Urbanisme Clichy-sous-Bois — 92 % acceptation mairie 1ère instruction
Sur 8 verrières atelier Clichy-sous-Bois depuis 2021, 7 ont passé l'instruction mairie en 1ère instance. Pas d'ABF stricte (commune hors périmètre monument historique) mais 4 conditions urbanisme appliquées : (1) Cohérence avec la trame pavillonnaire majoritaire ; (2) Profil 40 mm avec patine bronze ou noir mat conseillé ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm pour respect proportions ; (4) Vitrage clair ou texturé. Service urbanisme mairie Clichy-sous-Bois (place de l'Hôtel de Ville). Délai DP effectif moyen 4-5 semaines.
Trois cabinets architectes 93 Est qui nous référencent
Atelier Bondy Architectes (axe Bondy-Clichy-Montfermeil sur maisons et pavillons), Studio Montfermeil (extensions et rénovations limitrophes Coubron-Montfermeil), Agence Coubron-Vaujours (pavillons et lofts post-NPNRU). Sur 8 chantiers Clichy-sous-Bois, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 18 mois (extension ou seconde verrière).
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard (acier ArcelorMittal, France). Maillage 30 × 60 cm vertical par défaut, 30 × 80 cm sur les configurations plus aérées. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant (clair extra-blanc). Variante 10+10 mm acoustique pour proximité voies rapides (RN3, A86) — 2 chantiers sur 8. Pose Hilti HIT-RE 500 V3 ancrages chimiques. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure pour rendu invisible à 30 cm de distance.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 33 km Clichy-sous-Bois via A104 + N3 (~40 min hors heures pointe). Fonderie Bois-d'Arcy 55 km où Yann applique la patine bronze antique main sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV Calendly 24/7 — 40-50 min depuis Clichy-sous-Bois.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Bobigny pour les chantiers 93. RC pro 2 M€. Sur 8 chantiers Clichy-sous-Bois, aucune mise en jeu RC, aucun litige client. 5 chantiers ont fait l'objet d'une visite annuelle gratuite N+1 (Sophie passe vérifier patine + visserie + cire).






