Champhol (3 700 habitants, 28300) est une commune résidentielle CSP++ de la première couronne de Chartres, à 2 km seulement de la cathédrale UNESCO. Limitrophe de Mainvilliers (ouest) et Lèves (nord), elle concentre lotissements cadres + maisons bourgeoises XIXe + fermes Beauce réhabilitées. Sur 6 verrières atelier que nous avons posées à Champhol depuis 2021, 4 dans maisons bourgeoises 1880-1910 Bourg Saint-Martin + axe Chartres, 2 dans fermes Beauce réhabilitées plateau Eure-et-Loir. Prix moyen 11 600 € TTC, délai 12-14 semaines, acceptation ABF Chartres Cathédrale 1ère instruction 83 %.
2 enjeux patrimoine majeurs : église Saint-Martin XIIe-XVIe Monument Historique (chœur roman + nef flamboyant Renaissance) + château de Champhol XVIIIe privé (parc clos pierres Beauce). Périmètre ABF Cathédrale Chartres UNESCO englobe 60 % du territoire Bourg + axe Mainvilliers. AOV verrière Champhol 5 200-17 800 €. 3 cabinets architectes Chartres nous référencent : Cabinet Cathédrale Architectes, Atelier Beauce, Studio Eure-et-Loir Patrimoine.
Bourg Saint-Martin, axe Chartres, plateau Beauce — où on travaille le plus à Champhol
**Bourg Saint-Martin (église XIIe-XVIe MH)** — 40 % de notre demande Champhol. Maisons bourgeoises 1880-1910 alentour église. AOV 9 800-15 200 €. **Axe Chartres (D906)** — 30 %. Lotissements CSP++ cadres Chartres + Mainvilliers. AOV 8 800-13 200 €. **Plateau Beauce + château XVIIIe** — 20 %. Fermes Beauce réhabilitées + abords château. AOV 11 200-17 800 €. **Limites Lèves + Mainvilliers** — 10 %. Maisons individuelles 1960-1990 réhabilitées. AOV 5 200-8 800 €.
ABF Chartres Cathédrale UNESCO — 83 % acceptation 1ère instruction
Sur 6 verrières atelier Champhol depuis 2021, 5 ont passé l'avis ABF Chartres en 1ère instruction. 4 conditions ABF Chartres Cathédrale : (1) Élément intérieur ou côté cour non visible depuis voie publique avec covisibilité cathédrale ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique ou laiton patiné cohérent Beauce ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm ; (4) Vitrage transparent ou texturé respectant lumière Beauce. UDAP 28 à Chartres rue du Cardinal Pie. Délai effectif moyen 6-7 semaines.
Trois cabinets architectes Chartres qui nous référencent
Cabinet Cathédrale Architectes (Chartres + Champhol Bourg Saint-Martin), Atelier Beauce (fermes réhabilitées plateau + château), Studio Eure-et-Loir Patrimoine (maisons bourgeoises 1880-1910). Sur 6 chantiers Champhol, 5 pilotés par cabinet. Sur 5 chantiers pilotés, 3 ont reconduit dans les 18 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical adapté lumière Beauce sud-ouest. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité D906 axe Chartres (2 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3 adaptée murs pierres Beauce calcaire. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères 1 800 m², 105 km Champhol via A10 + N154. Fonderie Bois-d'Arcy 75 km via N12. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV (1h15 depuis Champhol).
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Chartres. RC pro 2 M€. Sur 6 chantiers Champhol, aucune mise en jeu RC.
