Lucé (16 000 habitants, 28110) est une banlieue immédiate de Chartres (3 km cathédrale UNESCO) en Eure-et-Loir, terroir Beauce. Cadres + professions libérales travaillant Chartres habitent maisons bourgeoises Belle Époque 1880-1920 (Bord-de-l'Eure + Saint-Aignan) + pavillons cossus 1930-1960 (Centre + Lycée Marceau). Sur 8 verrières atelier que nous avons posées à Lucé + voisinage immédiat (Mainvilliers + Champhol) depuis 2020, 5 dans maisons bourgeoises Belle Époque, 3 dans pavillons cossus rénovés. Prix moyen 11 400 € TTC, délai 12-14 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 88 %.
2 zones ABF protégées : périmètre 500 m église Saint-Aignan Lucé (XIIe-XVIe MH chœur roman + flamboyant) + co-visibilité cathédrale Notre-Dame Chartres UNESCO + ZPPAUP Chartres 60 ha (rayonnement 3 km). AOV verrière Lucé 6 800-17 200 €. 3 cabinets architectes Chartres + Lucé nous référencent : Atelier Cathédrale Chartres, Cabinet Beauce Patrimoine, Studio Eure Architectes.
Bord-de-l'Eure, Saint-Aignan, Centre, Lycée Marceau — où on travaille le plus à Lucé
**Bord-de-l'Eure** — 35 % de notre demande Lucé. Maisons bourgeoises Belle Époque 1880-1920 (rue Saint-Aignan, rue de la Mairie). Vue rivière Eure + co-visibilité cathédrale Chartres. AOV 11 000-17 200 €. **Saint-Aignan (périmètre 500 m église MH)** — 25 %. Pavillons cossus + maisons bourgeoises. AOV 9 800-13 800 €. **Centre Lucé** — 20 %. Pavillons 1930-1960 rénovés. AOV 8 800-12 200 €. **Lycée Marceau (limite Chartres)** — 15 %. Maisons bourgeoises CSP++ cadres. AOV 9 400-13 200 €. **Voisinage Mainvilliers + Champhol** — 5 %. AOV 8 200-11 800 €.
L'ABF Chartres cathédrale UNESCO + Saint-Aignan Lucé — 88 % acceptation 1ère instruction
Sur 8 verrières atelier Lucé depuis 2020, 7 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF Chartres : (1) Élément intérieur ou cour cachée non visible depuis voirie publique ou cathédrale ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique ou laiton patiné ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm ; (4) Vitrage transparent ou texturé. UDAP Eure-et-Loir à Chartres rue de la Couronne. Délai effectif moyen 5-6 semaines (plus court qu'Île-de-France).
Trois cabinets architectes Chartres + Lucé qui nous référencent
Atelier Cathédrale Chartres (cathédrale + ZPPAUP 60 ha + Lucé Bord-de-l'Eure), Cabinet Beauce Patrimoine (Lucé Saint-Aignan + Mainvilliers + Champhol), Studio Eure Architectes (Centre Lucé + Lycée Marceau + cadres Chartres). Sur 8 chantiers Lucé, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard ArcelorMittal. Maillage 30 × 60 cm vertical. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité voie ferrée Paris-Chartres (2 chantiers Centre). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères-sur-Oise + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères 1 800 m², 110 km Lucé via A10 + N154 (1h15). Fonderie Bois-d'Arcy 90 km Lucé via N12 + A12 (1h). Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Chartres. RC pro 2 M€. Sur 8 chantiers Lucé, aucune mise en jeu RC.
