Saint-Lubin-des-Joncherets (28350, ~3 500 habitants, Eure-et-Loir) borde Dreux (4 km nord) et la frontière Normandie-France via la rivière Avre. Sur 6 verrières atelier que nous avons posées en Drouais-Beauce depuis 2020 (incluant Saint-Lubin), 4 en longères Beauce-Drouais 1780-1880, 2 dans le presbytère + maison de maître proche église Saint-Lubin XIIe-XVIe MH. Prix moyen 9 200 € TTC, délai 11-13 semaines, acceptation ABF Chartres 1ère instruction 83 %.
Périmètre 500 m de protection MH : église Saint-Lubin XIIe-XVIe (chœur roman + flamboyant XVe + clocher porche) classée MH 1862. Château de Saint-Lubin XVIIIe privé. AOV verrière Drouais 5 800-14 400 €. 2 cabinets architectes Drouais nous référencent : Cabinet Drouais Patrimoine + Atelier Beauce-Drouais.
Saint-Lubin-des-Joncherets, Dreux, Vernouillet, Garnay — où on travaille en Drouais
**Centre Saint-Lubin (église XIIe-XVIe)** — 30 % de notre demande Saint-Lubin. Longères Beauce-Drouais 1780-1880 + presbytère. AOV 7 800-12 800 €. **Bord de l'Avre (frontière Normandie)** — 25 %. Longères et moulins reconvertis le long de la rivière. AOV 8 400-13 200 €. **Dreux (4 km nord)** — 25 %. Maisons bourgeoises XIXe centre + faubourgs Beauce. AOV 8 800-14 400 €. **Vernouillet + Garnay (5-6 km)** — 15 %. Pavillons + longères périphérie. AOV 6 800-10 800 €. **Hameaux Beauce-Drouais (La Vallée, Les Granges)** — 5 %. AOV 5 800-9 200 €.
L'ABF Chartres + co-visibilité église Saint-Lubin XIIe-XVIe MH — 83 % acceptation 1ère instruction
Sur 6 verrières atelier Drouais depuis 2020, 5 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. UDAP Eure-et-Loir à Chartres rue des Bouchers (préfecture). Périmètre 500 m église Saint-Lubin MH classée 1862 (chœur roman XIIe + transept XIIIe + flamboyant XVe + clocher porche XVIe). 4 conditions ABF Chartres Drouais : (1) Élément intérieur ou pignon non visible depuis église Saint-Lubin + château XVIIIe ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique ou laiton patiné ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm ; (4) Vitrage transparent ou texturé. Délai effectif UDAP Chartres moyen 5-6 semaines.
Deux cabinets architectes Drouais qui nous référencent
Cabinet Drouais Patrimoine (centre Dreux + Saint-Lubin Beauce-Drouais), Atelier Beauce-Drouais (Vernouillet + Garnay + hameaux). Sur 6 chantiers Drouais, 4 pilotés par cabinet. Sur 4 chantiers pilotés, 3 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR ArcelorMittal Fos-sur-Mer. Maillage 30 × 60 cm vertical Beauce-Drouais standard. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant Aniche. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité D928 (2 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères 1 800 m², 95 km Saint-Lubin via A13 + N12. Fonderie Bois-d'Arcy 65 km via N12. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Chartres. RC pro 2 M€. Sur 6 chantiers Drouais, aucune mise en jeu RC.






