Paris 19e (188 000 habitants, 75019) compte 50 % d'haussmannien XIXe + Belle Époque, 25 % de lofts ex-ateliers reconvertis le long du canal, 20 % de récent (ZAC Pajol + Rosa-Parks), 5 % village pavillonnaire. Sur 9 verrières atelier que nous avons posées dans le 19e depuis 2021, 5 dans lofts ex-ateliers Bassin de la Villette + La Villette, 3 dans appartements haussmanniens Buttes-Chaumont + Belleville nord, 1 dans pavillonnaire ZAC Pajol. Prix moyen 7 800 € TTC, délai 9-12 semaines.
Le 19e abrite le Parc des Buttes-Chaumont (1867, Haussmann/Alphand, 25 ha + Temple de la Sibylle), le Parc de la Villette (1987 Bernard Tschumi déconstructivisme), la Cité des Sciences (1986 architecte Adrien Fainsilber), la Philharmonie de Paris (2015 Jean Nouvel), Bassin de la Villette + Canal Saint-Martin nord. AOV verrière 19e 3 600-11 800 €. 4 cabinets architectes 19e nous référencent : Cabinet Buttes-Chaumont, Atelier Villette-Tschumi, Studio Bassin-Villette, Agence Belleville-Nord.
Buttes-Chaumont, La Villette, Belleville nord, Bassin de la Villette — où on travaille le plus dans le 19e
**Bassin de la Villette + Canal Saint-Martin nord** — 35 % de notre demande 19e. Lofts ex-ateliers reconvertis 1880-1910 (rue de Crimée, quai de la Loire, quai de la Seine). AOV 6 800-11 800 €. **Buttes-Chaumont** — 30 %. Apparts haussmanniens 1875-1895 vue Parc des Buttes-Chaumont (Haussmann/Alphand 1867). AOV 6 200-10 400 €. **La Villette** — 20 %. Lofts ex-ateliers + apparts récents proximité Cité des Sciences (Fainsilber 1986) + Parc de la Villette (Tschumi 1987) + Philharmonie (Jean Nouvel 2015). AOV 5 800-9 800 €. **Belleville nord** — 10 %. Apparts Belle Époque + lofts. AOV 4 800-8 200 €. **ZAC Pajol + Rosa-Parks** — 5 %. Récent. AOV 3 600-6 800 €.
Patrimoine 19e — Parc Buttes-Chaumont 1867 + Parc Villette Tschumi 1987 + Philharmonie Jean Nouvel 2015
Parc des Buttes-Chaumont (1867, ouvert pour Exposition universelle, dessiné par Adolphe Alphand sous Haussmann sur ancienne carrière de gypse, 25 ha avec Temple de la Sibylle inspiré de Tivoli). Parc de la Villette (1987, Bernard Tschumi déconstructivisme, 55 ha, follies rouges + Géode). Cité des Sciences (1986, Adrien Fainsilber, ancien abattoir reconverti). Philharmonie de Paris (2015, Jean Nouvel, 1 100 M€, salle de concert 2 400 places + écailles aluminium). Bassin de la Villette + Canal Saint-Martin nord. Sur 9 chantiers, plusieurs avec vue directe sur ces patrimoines.
Lofts ex-ateliers reconvertis canal Bassin de la Villette — spécialité 19e
Bassin de la Villette concentre des lofts d'anciens ateliers industriels XIXe-début XXe reconvertis (poteries, mécaniques, imprimeries). Hauteurs sous plafond 3,5-5 m. Sur 5 chantiers Bassin de la Villette, 4 verrières grandes hauteurs (8-12 m²), profil 40 × 40 mm renforcé S275JR pour 2 chantiers >10 m². Trame 30 × 80 ou 40 × 80 cm pour respecter l'esprit industriel.
Quatre cabinets architectes 19e qui nous référencent
Cabinet Buttes-Chaumont (Buttes-Chaumont + Belleville nord), Atelier Villette-Tschumi (La Villette + ZAC Pajol), Studio Bassin-Villette (Bassin de la Villette + canal), Agence Belleville-Nord (Belleville nord + Place des Fêtes). Sur 9 chantiers 19e, 7 pilotés par cabinet. Sur 7 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical (apparts haussmanniens) ou 30 × 80 / 40 × 80 cm (lofts canal grandes hauteurs). Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité Périphérique nord (3 chantiers ZAC Pajol). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères 1 800 m², 28 km Paris 19e via A86 + N184 (le plus court trajet de tous les arrondissements parisiens). Fonderie Bois-d'Arcy 38 km. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV (35-40 min depuis Paris 19e Buttes-Chaumont).
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Paris. RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers 19e, aucune mise en jeu RC.
