Paris 19e (188 000 habitants, 75019) compte 50 % d'haussmannien XIXe + Belle Époque, 25 % de lofts ex-ateliers reconvertis le long du canal, 20 % de récent (ZAC Pajol + Rosa-Parks), 5 % village pavillonnaire. Prix moyen 7 800 € TTC, délai 9-12 semaines.
Le 19e abrite le Parc des Buttes-Chaumont (1867, Haussmann/Alphand, 25 ha + Temple de la Sibylle), le Parc de la Villette (1987 Bernard Tschumi déconstructivisme), la Cité des Sciences (1986 architecte Adrien Fainsilber), la Philharmonie de Paris (2015 Jean Nouvel), Bassin de la Villette + Canal Saint-Martin nord.
Patrimoine 19e — Parc Buttes-Chaumont 1867 + Parc Villette Tschumi 1987 + Philharmonie Jean Nouvel 2015
Parc des Buttes-Chaumont (1867, ouvert pour Exposition universelle, dessiné par Adolphe Alphand sous Haussmann sur ancienne carrière de gypse, 25 ha avec Temple de la Sibylle inspiré de Tivoli). Parc de la Villette (1987, Bernard Tschumi déconstructivisme, 55 ha, follies rouges + Géode). Cité des Sciences (1986, Adrien Fainsilber, ancien abattoir reconverti). Philharmonie de Paris (2015, Jean Nouvel, 1 100 M€, salle de concert 2 400 places + écailles aluminium). Bassin de la Villette + Canal Saint-Martin nord.
Lofts ex-ateliers reconvertis canal Bassin de la Villette — spécialité 19e
Bassin de la Villette concentre des lofts d'anciens ateliers industriels XIXe-début XXe reconvertis (poteries, mécaniques, imprimeries). Hauteurs sous plafond 3,5-5 m. Trame 30 × 80 ou 40 × 80 cm pour respecter l'esprit industriel.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical (apparts haussmanniens) ou 30 × 80 / 40 × 80 cm (lofts canal grandes hauteurs). Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères 1 800 m², 28 km Paris 19e via A86 + N184 (le plus court trajet de tous les arrondissements parisiens). Fonderie Bois-d'Arcy 38 km. Visite atelier sur RDV (35-40 min depuis Paris 19e Buttes-Chaumont).
