Paris 7e (52 000 habitants, 75007) concentre la plus forte densité parisienne d'hôtels particuliers XVIIIe Faubourg-Saint-Germain — patrimoine inscrit UNESCO Berges de Seine depuis 1991. Sur 14 verrières atelier que nous avons conçues et posées dans le 7e depuis 2020, 11 étaient dans des hôtels particuliers XVIIIe Faubourg-Saint-Germain (rue de l'Université, rue de Grenelle, rue de Varenne, rue Saint-Dominique) et 3 dans des appartements haussmanniens premium Invalides/Gros-Caillou. Prix moyen 14 800 € TTC, délai 13-16 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 86 %.
Le 7e a 4 zones ABF protégées qui couvrent ~85 % du territoire : Faubourg-Saint-Germain UNESCO (rive gauche Seine), Invalides (Esplanade + dôme), Tour Eiffel (Champ-de-Mars), Saint-Thomas-d'Aquin (centre historique XVIIIe). CSP+++ ministères/ambassades/banquiers/avocats. AOV verrière 7e parmi les plus hauts de Paris (6 500-24 000 €).
Notre signature 7e après 14 chantiers : profil acier S235JR 40 mm patine bronze antique sur mesure + main courante laiton fait main fonderie Bois-d'Arcy. Lemaresquier Architectes nous référence depuis 2020 (cabinet historique 7e, descendant Charles Lemaresquier architecte 1900).
Saint-Thomas-d'Aquin, Faubourg-Saint-Germain, Invalides — où on travaille le plus dans le 7e
Le 7e se subdivise en cinq grands quartiers très contrastés.
**Faubourg-Saint-Germain (UNESCO)** — 45 % de notre demande 7e. Hôtels particuliers XVIIIe construits 1700-1789 (rue de l'Université, rue de Grenelle, rue de Varenne, rue Saint-Dominique, rue de Bourgogne). Volumes 320-680 m², plafonds 3,40-4,60 m, parquets Versailles point de Hongrie, lambris d'époque. AOV 11 000-22 000 €.
**Saint-Thomas-d'Aquin (centre historique XVIIIe)** — 25 % de la demande. Hôtels particuliers XVIIIe + apparts haussmanniens autour de l'église Saint-Thomas-d'Aquin (1683). AOV 9 800-18 200 €.
**Invalides (Esplanade + dôme XVIIe)** — 15 % de la demande. Apparts haussmanniens premium avec vue dôme Invalides. AOV 8 800-16 000 €.
**Gros-Caillou + Tour Eiffel** — 10 % de la demande. Apparts haussmanniens Champ-de-Mars + rue Saint-Dominique côté Tour Eiffel. AOV 8 200-14 800 €.
**École Militaire** — 5 % résiduels. Apparts haussmanniens et hôtels particuliers Belle Époque. AOV 7 500-12 800 €.
L'ABF Faubourg-Saint-Germain UNESCO — comment 14 verrières ont passé en 12 acceptations 1ère instruction (86 %)
Sur 14 verrières atelier 7e depuis 2020, 12 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 2 dossiers ont demandé une 2nde instruction (ajustements teinte patine + maillage). Aucun refus définitif depuis 2020.
Les 4 conditions ABF 7e Faubourg-Saint-Germain UNESCO + Invalides + Tour Eiffel + Saint-Thomas-d'Aquin : (1) Élément intérieur ou cour cachée non visible depuis l'espace public ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique ou laiton patiné ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm ; (4) Vitrage transparent ou texturé.
Le service ABF Paris instruit depuis Hôtel de Brienne (16 rue de Brienne, 7e — ironie : à 200 m de nos chantiers Faubourg-Saint-Germain). Délai effectif moyen 7e : 7-9 semaines.
Lemaresquier Architectes + 4 cabinets 7e qui nous référencent
Sur les 14 verrières atelier 7e depuis 2020, 11 ont été pilotées par cabinet architecte 7e prestigieux. Cinq cabinets nous référencent activement depuis 2020 : **Lemaresquier Architectes** (Faubourg-Saint-Germain, hôtels particuliers XVIIIe, descendant Charles Lemaresquier 1900), **Atelier Saint-Thomas-d'Aquin** (centre historique), **Studio Invalides** (Esplanade), **Cabinet Gros-Caillou Architectes** (Champ-de-Mars), **Atelier Faubourg** (transformations contemporaines compatibles UNESCO).
Sur 11 chantiers pilotés architecte 7e, 7 nous ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique d'une verrière atelier 7e Faubourg-Saint-Germain
**Profilés T 40 × 40 mm S235JR** (12/14 chantiers 7e). Maillage 30 × 60 cm vertical (8-12 vitrages par ml). Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Pose Hilti HIT-RE 500 V3 — précautions parquets Versailles point de Hongrie XVIIIe d'origine. BET vérification systématique sur planchers bois XVIIIe (sur 14 chantiers 7e, 13 ont nécessité BET, dont 2 renforts poutres acier).
Soudure MIG meulée (vu à 50-150 cm) — 6-8 min par soudure, satisfaisante à 50 cm. TIG sur escalier hélicoïdal (vu à 360°). Aucun client 7e ne nous a demandé TIG sur verrière en 14 commandes.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 35 km Paris 7e via A86 + N184. Tubes acier S235JR ArcelorMittal France, soudure MIG meulée par Marc + Pierre + Lucas, thermolaquage four 200 °C patine bronze antique sur mesure.
Fonderie Bois-d'Arcy 35 km Paris 7e via N184 + N12. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Filière courte 48 h ajustements.
Décennale MAAF Pro + RC pro 2 M€
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Paris. 10 ans tous défauts. RC pro 2 M€ par sinistre — couvre dommages collatéraux (parquets Versailles point de Hongrie XVIIIe, lambris d'origine, cheminées marbre Carrare). Sur 14 chantiers 7e depuis 2020, aucune mise en jeu RC.










