Paris 20e (195 000 habitants, 75020) est l'arrondissement de Belleville-Ménilmontant-Père-Lachaise-Gambetta-Charonne, mosaïque de villages annexés en 1860 et terre d'élection des artistes parisiens. Sur 9 verrières atelier que nous avons posées dans le 20e depuis 2021, 5 dans lofts ex-ateliers reconvertis Belleville/Ménilmontant, 4 dans appartements résidentiels Père-Lachaise/Gambetta/Charonne. Prix moyen 7 800 € TTC, délai 10-12 semaines, contexte ABF limité (église Saint-Germain-de-Charonne XIIe MH uniquement).
Le Cimetière du Père-Lachaise (1804, 44 ha, le plus grand de Paris, 70 000 sépultures dont Oscar Wilde, Jim Morrison, Édith Piaf, Frédéric Chopin, Amedeo Modigliani) ancre l'identité du 20e. AOV verrière 20e 3 500-11 500 €. 4 cabinets architectes 20e nous référencent : Cabinet Belleville-Ateliers Architectes, Atelier Ménilmontant, Studio Père-Lachaise, Agence Charonne-XIIe.
Belleville, Ménilmontant, Père-Lachaise, Gambetta, Charonne — où on travaille le plus dans le 20e
**Belleville** — 35 % de notre demande 20e. Lofts ex-ateliers d'artistes XXe-XXIe siècle reconvertis (250+ ateliers d'artistes recensés Open Studios). Rue de Belleville, rue Ramponeau, La Bellevilloise (1877, coopérative socialiste restaurée 2006). AOV 6 800-11 500 €. **Ménilmontant** — 25 %. Village résidentiel + lofts d'artistes rue de Ménilmontant. AOV 5 800-9 800 €. **Père-Lachaise** — 20 %. Résidentiel autour Cimetière 1804 (44 ha, 70 000 sépultures Wilde/Morrison/Piaf/Chopin/Modigliani). AOV 5 200-9 200 €. **Gambetta** — 15 %. Place + Mairie XXe + résidentiel haussmannien tardif. AOV 4 800-8 200 €. **Charonne** — 5 %. Église Saint-Germain-de-Charonne XIIe MH (zone ABF locale). AOV 3 500-7 200 €.
Belleville et Ménilmontant — 250+ ateliers d'artistes Open Studios
Belleville et Ménilmontant concentrent 250+ ateliers d'artistes recensés (Open Studios annuels). Lofts ex-ateliers reconvertis depuis années 1990, hauteur sous plafond 3,5-5 m, parquets bruts, briques apparentes. Verrière atelier idéale pour cloisonnement chambre/coin nuit sans perdre la lumière zénithale. Sur 5 chantiers Belleville/Ménilmontant 20e, profil 30 × 30 mm contemporain noir mat (3 chantiers) ou 40 × 40 mm patine bronze antique (2 chantiers). La Bellevilloise (1877, coopérative socialiste restaurée 2006) reste l'icône du quartier.
Père-Lachaise et l'église Saint-Germain-de-Charonne XIIe
Le Cimetière du Père-Lachaise (1804, 44 ha, le plus grand de Paris) accueille 70 000 sépultures dont Oscar Wilde, Jim Morrison, Édith Piaf, Frédéric Chopin, Amedeo Modigliani. Zone résidentielle dense autour. L'église Saint-Germain-de-Charonne (XIIe siècle, MH classée) impose ABF strict sur son périmètre 500 m. Sur 9 chantiers 20e, 1 seul a relevé d'ABF Charonne (accepté 1ère instruction). Profil 40 × 40 mm patine bronze + trame 30 × 60 cm.
Quatre cabinets architectes 20e qui nous référencent
Cabinet Belleville-Ateliers Architectes (Belleville + Ménilmontant lofts d'artistes), Atelier Ménilmontant (résidentiel + lofts), Studio Père-Lachaise (résidentiel autour cimetière), Agence Charonne-XIIe (Charonne + église XIIe ABF). Sur 9 chantiers 20e, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profil S235JR T 40 × 40 mm patine bronze antique par Yann (5 chantiers 20e) ou T 30 × 30 mm noir mat contemporain (4 chantiers Belleville lofts). Maillage 30 × 60 cm vertical. Vitrage feuilleté Saint-Gobain Diamant 8+8 mm (8 chantiers) ou 10+10 mm acoustique (1 chantier proximité métro). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée. Filière laiton fonderie Bois-d'Arcy 40 km Paris 20e.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² à 32 km Paris 20e via A86 + N184. Fonderie laiton Bois-d'Arcy à 40 km. Patine bronze antique main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV (45-50 minutes depuis Paris 20e Gambetta).
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Paris. RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers 20e, aucune mise en jeu RC.
