Paris 4e (28 000 habitants, 75004) concentre une densité exceptionnelle d'hôtels particuliers XVIIe-XVIIIe construits autour de la place des Vosges (1612, 1ère place royale de France) et de l'Île Saint-Louis (1614, urbanisme Le Vau). Sur 9 verrières atelier que nous avons posées dans le 4e depuis 2020, 6 dans hôtels particuliers Marais sud (rue Saint-Antoine, rue de Sévigné), 2 sur Île Saint-Louis, 1 dans appart haussmannien proche Notre-Dame. Prix moyen 13 800 € TTC, délai 14-16 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 78 %.
Quasi-totalité du 4e en zone ABF Marais Plan Sauvegarde 1962 (le plus ancien et plus strict de France) + secteur sauvegardé Île Saint-Louis + protection Notre-Dame UNESCO 1991. AOV verrière 4e 7 000-25 000 €. 4 cabinets architectes 4e nous référencent : Cabinet Place-des-Vosges Architectes, Atelier Île-Saint-Louis Le Vau, Studio Marais-Sud, Agence Notre-Dame.
Marais sud, Île Saint-Louis, Notre-Dame, Saint-Gervais — où on travaille le plus dans le 4e
**Marais sud** (rue Saint-Antoine + place des Vosges 1612) — 45 % de notre demande 4e. Hôtels particuliers XVIIe-XVIIIe (Hôtel de Sully 1625, Hôtel de Lamoignon 1584). AOV 11 000-22 000 €. **Île Saint-Louis** (urbanisme Le Vau 1614) — 25 %. Maisons XVIIe quasi intactes. AOV 13 000-25 000 €. **Notre-Dame** (cathédrale UNESCO 1991, restauration post-incendie 2019) — 15 %. AOV 9 800-17 000 €. **Saint-Gervais** (église XVIIe + alentours) — 10 %. AOV 8 800-14 000 €. **Île de la Cité côté est + Hôtel-Dieu** — 5 %.
L'ABF Marais Plan Sauvegarde 1962 + Île Saint-Louis + Notre-Dame UNESCO — 78 % acceptation 1ère instruction
Sur 9 verrières atelier 4e depuis 2020, 7 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. Le Marais Plan Sauvegarde 1962 est le plus ancien (créé sous Malraux) et plus strict de France. 5 conditions ABF 4e : (1) Élément intérieur exclusivement (jamais visible depuis voie publique) ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique fait main ou laiton patiné ; (3) Trame 30 × 60 cm minimum (pas de contemporain 30 × 30) ; (4) Vitrage transparent ou texturé Saint-Gobain ; (5) Pour Île Saint-Louis et proximité Notre-Dame UNESCO : conditions renforcées (visite ABF préalable). Service ABF Paris à Hôtel de Brienne (7e). Délai effectif moyen 8-10 semaines.
Quatre cabinets architectes 4e qui nous référencent
Cabinet Place-des-Vosges Architectes (Marais sud + place des Vosges 1612), Atelier Île-Saint-Louis Le Vau (Île Saint-Louis 1614 exclusivement), Studio Marais-Sud (rue Saint-Antoine + Saint-Paul), Agence Notre-Dame (cathédrale UNESCO + Île de la Cité côté est). Sur 9 chantiers 4e, 7 pilotés par cabinet. Sur 7 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical (jamais 30 × 30 en zone Marais Plan Sauvegarde 1962). Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité Notre-Dame restauration post-incendie 2019 (4 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3 sur murs XVIIe parfois en pierre meulière. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 95820 1 800 m², 33 km Paris 4e via A86 + N184. Fonderie laiton Bois-d'Arcy 40 km. Patine bronze antique main par Yann sur 4 jours par lot — incontournable pour Marais Plan Sauvegarde 1962. Visite atelier sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Paris. RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers 4e, aucune mise en jeu RC.










