Paris 2e (21 000 habitants, 75002) est l'un des arrondissements les plus denses de la capitale, organisé autour des passages couverts XIXe (Galerie Vivienne 1823, Galerie Colbert, passage Choiseul, passage des Panoramas) et de la Bourse de Commerce — cédée en 2021 à la Fondation François Pinault et restaurée par Tadao Ando. Sur 9 verrières atelier que nous avons posées dans le 2e depuis 2020, 6 dans appartements haussmanniens Vivienne + Bonne-Nouvelle, 3 dans hôtels Belle Époque Mail + Gaillon. Prix moyen 11 800 € TTC, délai 12-14 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 78 %.
3 zones ABF protégées : Galeries-passages couverts XIXe (Vivienne, Colbert, Choiseul, Panoramas), périmètre Bourse de Commerce + place de la Bourse 1808, Hôtel des Postes Guadet 1880-1888 + Berges Seine UNESCO. AOV verrière 2e 6 200-21 000 €. 4 cabinets architectes 2e nous référencent : Cabinet Vivienne Architectes, Atelier Bonne-Nouvelle, Studio Mail, Agence Bourse-Pinault.
Vivienne, Bonne-Nouvelle, Mail, Gaillon — où on travaille le plus dans le 2e
**Vivienne** — 35 % de notre demande 2e. Apparts haussmanniens XIXe autour Galerie Vivienne 1823 + place de la Bourse 1808. AOV 9 800-16 000 €. **Bonne-Nouvelle** — 25 %. Apparts haussmanniens 1865-1890 boulevard XIXe + théâtres XIXe. AOV 8 200-14 000 €. **Mail** — 20 %. Apparts haussmanniens autour rue du Mail + couvent royal. AOV 9 200-15 000 €. **Gaillon** — 15 %. Apparts Belle Époque autour place Gaillon + Hôtel des Postes Guadet 1880-1888. AOV 10 200-17 800 €. **Périmètre Bourse de Commerce Pinault Tadao Ando 2021** — 5 %. AOV 12 000-21 000 €.
L'ABF Galeries XIXe + Bourse + Postes Guadet — 78 % acceptation 1ère instruction
Sur 9 verrières atelier 2e depuis 2020, 7 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF 2e : (1) Élément intérieur ou cour cachée non visible depuis passages couverts ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique ou laiton patiné ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm cohérente ferronneries XIXe Vivienne ; (4) Vitrage Saint-Gobain Diamant transparent. Service ABF Paris à Hôtel de Brienne (7e). Délai effectif moyen 7-9 semaines.
Quatre cabinets architectes 2e qui nous référencent
Cabinet Vivienne Architectes (Vivienne + place de la Bourse), Atelier Bonne-Nouvelle (boulevard + théâtres XIXe), Studio Mail (Mail + couvent royal), Agence Bourse-Pinault (périmètre Bourse de Commerce Tadao Ando 2021). Sur 9 chantiers 2e, 7 pilotés par cabinet. Sur 7 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical cohérent ferronneries Galerie Vivienne 1823. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité boulevards Bonne-Nouvelle (3 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères 1 800 m², 35 km Paris 2e via A86 + N184. Fonderie Bois-d'Arcy 38 km. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Paris. RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers 2e, aucune mise en jeu RC.










