Mormant (4 400 habitants, 77720) est un bourg médiéval de la Brie centrale, RER P Paris-Coulommiers, qui combine un cœur médiéval pierre calcaire autour de l'église Saint-Pierre (XIIIe-XVe siècles, gothique flamboyant classée Monument Historique) + des lotissements pavillons périphériques années 1980-2000 + des résidences récentes BBC. Sur 7 verrières atelier que nous avons posées à Mormant depuis 2020, 3 en cœur médiéval pierre calcaire, 2 en lotissements pavillons, 2 en résidences récentes BBC. Prix moyen 9 200 € TTC, délai 11-13 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 86 %.
1 zone ABF protégée : cœur médiéval + église Saint-Pierre gothique flamboyant classée MH (périmètre 500 m). AOV verrière Mormant 5 800-13 800 €. 2 cabinets architectes Brie centrale nous référencent : Atelier Brie Architectes (Mormant + Mormant), Studio Provins-Brie (Provins + Mormant).
Cœur médiéval, lotissements, résidences BBC — où on travaille le plus à Mormant
**Cœur médiéval pierre calcaire** — 45 % de notre demande Mormant. Maisons XVIIIe-XIXe en pierre calcaire de Brie autour de l'église Saint-Pierre (rue de l'Église, rue Grande, place du Marché). AOV 8 800-13 800 €. **Lotissements pavillons** — 30 %. Pavillons années 1980-2000 secteur sud + ouest. AOV 6 800-10 200 €. **Résidences récentes BBC** — 25 %. Constructions BBC 2010-2024 lots récents. AOV 5 800-9 200 €.
L'ABF cœur médiéval + église Saint-Pierre — 86 % acceptation 1ère instruction
Sur 7 verrières atelier Mormant depuis 2020, 6 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction (les 4 en cœur médiéval + 2 en périmètre 500 m église Saint-Pierre). 4 conditions ABF Mormant : (1) Élément intérieur ou cour non-visible depuis voie publique ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique sur mesure ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm ; (4) Vitrage transparent clair (pas de teinte). Service ABF Seine-et-Marne à Melun. Délai effectif moyen 6-7 semaines.
Deux cabinets architectes Brie centrale qui nous référencent
Atelier Brie Architectes (Mormant + cœur médiéval), Studio Provins-Brie (Provins + Mormant + Verneuil-l'Étang). Sur 7 chantiers Mormant, 5 pilotés par cabinet. Sur 5 chantiers pilotés, 3 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour résidences récentes BBC proches RER P (2 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères 1 800 m², 75 km Mormant via A104 + A4. Fonderie Bois-d'Arcy 110 km. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Melun. RC pro 2 M€. Sur 7 chantiers Mormant, aucune mise en jeu RC.






