Pontault-Combault (38 000 habitants, 77340) est née de la fusion 1972 entre Pontault (mairie + église Saint-Denys XIIIe MH) et Combault (Vieux-Combault église Saint-Pierre XIIe MH + château XIXe). Prix moyen 6 800 € TTC, délai 9-11 semaines.
Pas de zone ABF stricte sur l'essentiel du tissu, mais cohérence patrimoniale exigée à proximité Saint-Denys XIIIe MH + Saint-Pierre Combault XIIe MH + château XIXe + Bois Notre-Dame (proche Forêt Notre-Dame 1 800 ha).
Centre Pontault, Vieux-Combault, Bois, Plateau — où on travaille à Pontault-Combault
**Centre Pontault** — 30 % de notre demande. Mairie + église Saint-Denys XIIIe MH. 25 % du tissu en maisons médiévales-Renaissance + Belle Époque. **Vieux-Combault** — 20 %. Église Saint-Pierre XIIe MH + château XIXe (privé). Maisons anciennes intra-muros. **Bois (Bois Notre-Dame)** — 25 %. Pavillons XXe en lisière forêt. **Plateau** — 25 %. Lotissements 1960-80 + récent (10 % du tissu total).
Cohérence patrimoniale Saint-Denys XIIIe MH + Saint-Pierre Combault XIIe MH + château XIXe
Pas de zone ABF stricte mais 3 monuments historiques imposent la cohérence visuelle: Église Saint-Denys de Pontault XIIIe (MH), Église Saint-Pierre de Combault XIIe (MH), Château de Combault XIXe (privé). Trame 30 × 60 cm minimum. Vitrage Saint-Gobain Diamant 8+8 mm.
Anatomie technique standard Pontault-Combault
Maillage 30 × 60 cm vertical. Vitrage feuilleté Saint-Gobain Diamant 8+8 mm. Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères-sur-Oise + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 60 km Pontault-Combault via A104. Fonderie laiton Bois-d'Arcy 75 km. Visite atelier Bruyères sur RDV (1h depuis Pontault-Combault).
