Le Mée-sur-Seine (21 000 habitants, 77350) est une banlieue résidentielle de Melun, sous-préfecture Seine-et-Marne, en bord de Seine. Sur 9 verrières atelier livrées au Mée depuis 2020, 4 dans maisons Belle Époque berge Seine, 3 dans pavillons des lotissements 1960-1980, 2 dans résidences récentes BBC. Prix moyen 11 200 € TTC, délai 11-13 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 78 %.
3 zones sensibles : périmètre église Saint-Étienne XIIe-XVIe (protégée MH), secteurs Belle Époque berge Seine, AOV vue Seine + lisière forêt Sénart Nord. Quartiers : cœur villageois pierre calcaire, secteurs Belle Époque berge Seine, Grands Ensembles 1960-70 (quartier Plein Ciel rénové ANRU), lotissements pavillons, résidences récentes BBC. Atelier Bruyères-sur-Oise à 65 km via A104 + A6. AOV verrière Le Mée 5 800-15 200 €. 2 cabinets architectes Melun-Le Mée nous référencent : Agence Melun Patrimoine, Atelier Seine Belle Époque.
Berge Seine, cœur villageois, Plein Ciel, lotissements, BBC — où on travaille le plus au Mée
**Berge Seine Belle Époque** — 40 % de notre demande Mée. Maisons 1880-1910 vue Seine (rue de la Berge, quai des Trois Noyers, route de Boissise). AOV 9 800-15 200 €. **Cœur villageois pierre calcaire** — 18 %. Bâti pierre XVIIIe-XIXe autour église Saint-Étienne. AOV 8 200-12 800 €. **Lotissements pavillons 1960-1980** — 22 %. Pavillons traditionnels enduit blanc + tuiles, lotissements rues calmes hors zone ABF. AOV 6 800-10 500 €. **Plein Ciel (Grand Ensemble rénové ANRU)** — 10 %. Appartements rénovés BBC dans tours réhabilitées. AOV 5 800-9 200 €. **Résidences récentes BBC** — 10 %. Résidences post-2010 RT2012. AOV 6 200-9 800 €.
L'ABF Saint-Étienne + berge Seine — 78 % acceptation 1ère instruction
Sur 9 verrières atelier Le Mée depuis 2020, 7 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF Le Mée : (1) Élément intérieur ou cour cachée non visible depuis Seine ou parvis église ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique ou laiton patiné ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm ; (4) Vitrage transparent. Service ABF Seine-et-Marne à Melun (Préfecture). Délai effectif moyen 6-7 semaines.
Deux cabinets architectes Melun-Le Mée qui nous référencent
Agence Melun Patrimoine (Belle Époque berge Seine + cœur villageois Mée), Atelier Seine Belle Époque (rives Seine de Melun à Boissise-la-Bertrand). Sur 9 chantiers Mée, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité Transilien R Melun (3 chantiers berge Seine). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 65 km Le Mée via A104 + A6 (Francilienne). Fonderie Bois-d'Arcy 78 km. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Melun. RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers Le Mée, aucune mise en jeu RC.






