Mitry-Mory (20 100 habitants, 77290) est l'une des communes industrielles majeures de Seine-et-Marne, marquée par la ZI Mitry-Compans (plus grande zone pétrochimique 77 — Total, Air Liquide, ICI Pharma) et limitrophe de Roissy CDG côté sud. Sur 8 verrières atelier que nous avons posées à Mitry-Mory depuis 2020, 4 dans pavillons brique XIXe + maisons pierre Vieux Mitry + Vieux Mory, 3 dans cités ouvrières pétrochimie 1950-70 réhabilitées + lotissements pavillons 1980, 1 dans résidence BBC récente Mitry-le-Neuf. Prix moyen 9 600 € TTC, délai 11-13 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 75 %.
2 zones ABF distinctes : église Saint-Martin XIIe-XIIIe Vieux Mitry + église Saint-Médard de Mory XIIe + pavillon de Berry XVIIIe classé. AOV verrière Mitry-Mory 5 200-15 200 €. 3 cabinets architectes locaux + Plaine de France nous référencent : Atelier Plaine de France, Studio Roissy CDG Architectes, Agence Compans-Mitry.
Vieux Mitry, Vieux Mory, Mitry-le-Neuf, Acacias — où on travaille le plus à Mitry-Mory
**Vieux Mitry** — 35 % de notre demande Mitry. Pavillons brique XIXe + maisons pierre calcaire cœur historique autour église Saint-Martin XIIe. AOV 8 200-13 200 €. **Vieux Mory** — 20 %. Hameau pierre calcaire autour église Saint-Médard XIIe + pavillon de Berry XVIIIe classé. AOV 9 800-15 200 €. **Mitry-le-Neuf (gare RER B Mitry-Claye)** — 25 %. Cités ouvrières pétrochimie 1950-70 réhabilitées + résidences BBC récentes. AOV 7 200-10 800 €. **Acacias + lotissements 1980** — 15 %. Pavillons crépi 1970-90. AOV 5 800-8 800 €. **ZI Mitry-Compans** — 5 %. Bureaux + showrooms industriels. AOV 6 400-11 200 €.
L'ABF Saint-Martin + Saint-Médard + pavillon de Berry — 75 % acceptation 1ère instruction
Sur 8 verrières atelier Mitry-Mory depuis 2020, 6 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF Mitry : (1) Élément intérieur ou cour cachée non visible depuis l'église ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique ou laiton patiné ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm ; (4) Vitrage transparent. Service ABF UDAP 77 à Melun. Délai effectif moyen 5-6 semaines.
Trois cabinets architectes Plaine de France qui nous référencent
Atelier Plaine de France (Mitry + Villeparisis + Compans), Studio Roissy CDG Architectes (Tremblay-en-France + Mitry-le-Neuf + Le Mesnil-Amelot), Agence Compans-Mitry (ZI + cœur historique). Sur 8 chantiers Mitry, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité Roissy CDG + ZI Mitry-Compans (4 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères 1 800 m², 30 km Mitry-Mory via N104 Francilienne + A1. Fonderie Bois-d'Arcy 70 km. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Meaux. RC pro 2 M€. Sur 8 chantiers Mitry, aucune mise en jeu RC.
