Châteauneuf-en-Thymerais (2 300 habitants, 28170, Eure-et-Loir nord) est l'ancienne baronnie capitale du Thymerais — pays entre Beauce et Perche fondé au XIe siècle par Hugues de Châteauneuf. La commune cumule deux périmètres de protection patrimoniale : église Notre-Dame XIIe-XVIe MH (chef-d'œuvre gothique flamboyant + chœur Renaissance unique en Eure-et-Loir) et vestiges du château fort des barons du Thymerais XIIe-XVIe (donjon + remparts en cours d'étude pour classement). La commune est candidate au label Petite Cité de Caractère porté par la région Centre-Val de Loire.
Sur 7 verrières atelier que nous avons posées à Châteauneuf-en-Thymerais + Eure-et-Loir nord depuis 2020, 4 dans longères perchées 1750-1820 bord de la Blaise + place du marché, 3 dans corps de ferme Beauce-Perche restaurés autour des hameaux (Maillebois, Saint-Sauveur-Marville, Tremblay-les-Villages). Prix moyen 11 800 € TTC, délai 12-14 semaines, acceptation ABF SDAP Chartres 1ère instruction 86 %. AOV verrière Châteauneuf-en-Thymerais 6 200-17 200 €. 2 cabinets architectes Eure-et-Loir nord nous référencent : Atelier Cathédrale Chartres (Chartres + Dreux + Thymerais) et Studio Perche-Thymerais (Châteauneuf + Senonches).
Bord Blaise, place marché, hameaux Beauce-Perche — où on travaille à Châteauneuf-en-Thymerais
**Bord de la Blaise** — 40 % de notre demande. Longères perchées 1750-1820 + anciens moulins à blé reconvertis le long de la rivière (rue de la Blaise, rue du Moulin, chemin du Pré-aux-Bœufs). AOV 9 800-14 200 €. **Place du marché + abords Notre-Dame** — 30 %. Maisons de bourg XVIIIe-XIXe en pierre calcaire de Beauce à 50-150 m du chevet de l'église MH. AOV 10 200-15 800 €. **Hameaux Beauce-Perche** (Maillebois, Saint-Sauveur-Marville, Tremblay-les-Villages, Thimert-Gâtelles) — 20 %. Corps de ferme Beauce briquetée XIXe + longères Perche torchis colombages. AOV 8 800-13 200 €. **Quartier nord vers Senonches** — 10 %. Maisons forestières du XIXe en lisière forêt domaniale de Senonches (2e plus grande forêt domaniale de la région). AOV 7 800-12 800 €.
L'ABF SDAP Chartres — Notre-Dame XIIe-XVIe + vestiges château fort baronnie — 86 % acceptation 1ère instruction
Sur 7 verrières atelier Châteauneuf-en-Thymerais + Eure-et-Loir nord depuis 2020, 6 ont passé l'avis ABF SDAP Chartres en 1ère instruction. Périmètre Notre-Dame s'étend sur 500 m autour de l'église MH (gothique flamboyant XIIe-XIIIe + chœur Renaissance XVIe + clocher percé). Périmètre vestiges château fort des barons du Thymerais (donjon + courtines) couvre une bande de 200-300 m. 4 conditions ABF SDAP Chartres : (1) Élément intérieur ou cour fermée non-visible depuis voie publique ou abord MH ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique cohérente pierre calcaire Beauce + tuile petit moule ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm cohérente menuiseries baronniales ; (4) Vitrage transparent ou texturé. Service ABF instruit depuis SDAP Chartres rue du Cardinal-Pie. Délai effectif moyen 8-9 semaines.
Deux cabinets architectes Eure-et-Loir nord qui nous référencent
Atelier Cathédrale Chartres (Chartres + Dreux + Thymerais + Châteauneuf), Studio Perche-Thymerais (Châteauneuf + Senonches + Maillebois). Sur 7 chantiers Châteauneuf-en-Thymerais + Eure-et-Loir nord, 5 pilotés par cabinet. Sur 5 chantiers pilotés, 3 ont reconduit dans les 24 mois (verrière + escalier + portail métallique).
Anatomie technique baronnie Thymerais
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard cohérent grille forgée château fort baronnial. Maillage 30 × 60 cm vertical cohérent menuiseries place du marché XVIIIe-XIXe. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité D928 axe Dreux-Verneuil (2 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3 (longères torchis colombages exigent scellement chimique sans percussion). Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure, finition invisible à 1 m.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy — 95 km Châteauneuf-en-Thymerais
Atelier Bruyères 1 800 m², 95 km Châteauneuf-en-Thymerais via A13 + N12 + D928 ou via A86 + A12 + N12. Fonderie Bois-d'Arcy 78 km de Châteauneuf-en-Thymerais (60-70 min). Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Chartres. RC pro 2 M€. Sur 7 chantiers Châteauneuf-en-Thymerais + Eure-et-Loir nord, aucune mise en jeu RC.
