La Bazoche-Gouet (1 400 habitants, 28330) est ★★ Petite Cité de Caractère du Perche, en Eure-et-Loir Perche, à 12 km de Brou et 8 km d'Authon-du-Perche. Sur 9 verrières atelier que nous avons posées sur le secteur La Bazoche + Brou + Authon-du-Perche depuis 2020, 5 dans maisons à pans de bois XVe-XVIe bourg historique, 4 dans longères cidrières XVIIIe-XIXe bord Ozanne. Prix moyen 9 600 € TTC, délai 11-13 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 78 %.
3 typologies patrimoniales protégées : église Saint-Jean-Baptiste XIIe-XVIe MH (chœur roman + nef flamboyant + vitraux Renaissance), château de la Bazoche XVe-XVIIIe (privé, façade visible), bord de l'Ozanne avec maisons à pans de bois XVe-XVIe + lavoirs. AOV verrière La Bazoche-Gouet 5 800-14 200 €. 3 cabinets architectes Perche nous référencent : Atelier Brou-Perche, Cabinet Authon-du-Perche, Studio Nogent-le-Rotrou Perche.
Bourg Saint-Jean-Baptiste, bord Ozanne, lisière château, terroir cidre — où on travaille à La Bazoche-Gouet
**Bourg Saint-Jean-Baptiste** — 40 % de notre demande La Bazoche. Maisons à pans de bois XVe-XVIe place de l'église + rue principale. AOV 7 800-12 400 €. **Bord Ozanne + lavoirs** — 30 %. Longères cidrières XVIIIe-XIXe bordant la rivière + chemin halage. AOV 8 200-13 200 €. **Lisière château de la Bazoche XVe-XVIIIe** — 15 %. Métairies + dépendances XVIIIe restaurées. AOV 10 200-14 200 €. **Hameaux Perche cidricoles** (terroir cidre/Calvados) — 15 %. Fermes cidricoles XVIIIe-XIXe avec pressoir. AOV 6 800-10 800 €.
L'ABF Saint-Jean-Baptiste + Petite Cité Caractère Perche — 78 % acceptation 1ère instruction
Sur 9 verrières atelier secteur La Bazoche + Brou + Authon-du-Perche depuis 2020, 7 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF Perche : (1) Élément intérieur invisible depuis bourg historique ou bord Ozanne ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique foncé (pas RAL noir mat brillant) ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm cohérente colombages XVe-XVIe ; (4) Vitrage transparent (les vitraux Renaissance Saint-Jean-Baptiste donnent le ton de l'authentique). Service ABF Eure-et-Loir basé à Chartres. Délai effectif moyen 6-7 semaines.
Trois cabinets architectes Perche qui nous référencent
Atelier Brou-Perche (Brou + La Bazoche + Authon), Cabinet Authon-du-Perche (longères + maisons à pans de bois Perche), Studio Nogent-le-Rotrou Perche (Perche Eure-et-Loir + Orne). Sur 9 chantiers secteur, 7 pilotés par cabinet. Sur 7 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard ArcelorMittal. Maillage 30 × 60 cm vertical cohérent colombages XVIe. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 6+6 mm économique pour longères cidrières non bordant Ozanne (3 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3 sur enduits chaux + pierres calcaires Perche. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure invisible.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères 1 800 m², 130 km La Bazoche-Gouet via A11 + A10. Fonderie Bois-d'Arcy 100 km via A11. Patine main par Yann sur 4 jours par lot — nuances bronze antique foncé cohérentes colombages XVe-XVIe. Visite atelier sur RDV avant signature.
Décennale MAAF Pro depuis 2009 — exécutoire TGI Chartres
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Chartres Eure-et-Loir. RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers secteur Perche, aucune mise en jeu RC.
