Boissettes (700 habitants, 77350) est un village du sud Seine-et-Marne situé sur les bords de la Seine, à 5 km au sud-est de Melun et 50 km au sud de Paris. La commune appartient à la **Communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine-Essonne-Sénart** et bénéficie de la gare RER D Le Mée-sur-Seine (4 km). Identité bord Seine forte: maisons éclusiers + pavillons bord Seine 1900-1935 + meulières années 1920 + résidences 1970-2000 + corps de ferme rénovés. Prix moyen 10 600 € TTC, délai 11-13 semaines, conformité PLU 80 % au 1er dépôt.
Zone protégée: périmètre 500 m église Saint-Étienne XIIe-XVIIIe inscrite MH (clocher roman + chœur baroque) — instruction ABF UDAP 77 Melun. Périmètre Seine navigable (zone humide, abords protégés Natura 2000).
L'UDAP 77 Melun périmètre église Saint-Étienne XIIe MH — 80 % conformité PLU 1er dépôt
L'église Saint-Étienne (clocher roman XIIe + chœur baroque XVIIIe, MH inscrite 1929) génère périmètre 500 m centre village. 3 conditions UDAP 77 Boissettes: (1) Verrière intérieure invisible voie publique privilégiée; (2) Profil 40 mm + patine bronze antique (cohérence pierre calcaire + meulière); (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm + vitrage transparent. UDAP 77 instruit depuis Melun (5 km). Délai effectif moyen 5-6 semaines.
Patrimoine local : Seine navigable + écluse Boissise-le-Roi + église Saint-Étienne + château Boissise
La **Seine navigable** (péniches commerciales + plaisance) longe la commune sur 2,5 km — chemin de halage + zone humide Natura 2000. L'**écluse de Boissise-le-Roi** (1885, 5 km amont) est l'un des nœuds de navigation Seine sud. L'**église Saint-Étienne** XIIe-XVIIIe MH inscrite 1929 (clocher roman + chœur baroque) domine le centre. Le **château de Boissise-la-Bertrand** XVIIe (privé non MH, 3 km) côtoie le territoire. Terroir Brie sud (céréales + maraîchage Seine).
Anatomie technique adaptée maison bord Seine + meulière
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical (cohérent fenêtres meneaux meulière 1900-1935) ou 30 × 80 cm grands carreaux (vue Seine). Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Patine bronze antique foncé chocolat dominante (cohérence meulière + brique 1925). Pose Hilti HIT-RE 500 V3 sur murs meulière ou pierre calcaire. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères-sur-Oise + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 90 km Boissettes via N3 + N104 + N6. Trajet 1h25 hors heures de pointe. Fonderie Bois-d'Arcy 80 km. Visite atelier sur RDV (Calendly 24/7).
