Boissise-la-Bertrand est une commune rurale de couronne sud Melun (1 100 habitants, 77350) en bord de **Seine** + lisière **forêt de Rougeau** ONF (3 000 ha, classée espace naturel sensible). La commune comprend le village historique XVIIIe-XIXe rue de la Seine + chemin du Halage, le hameau rural Beauregard, et quelques lotissements 1980-2010 plateau ouest. Prix moyen 12 800 € TTC, délai 12-15 semaines (PLU couronne sud Melun standard + ABF zone bord de Seine quand visible depuis rive), conformité PLU 80 % au 1er dépôt.
Zone protégée: périmètre ABF partiel bord de Seine (depuis chemin du Halage rive gauche). Pas de monument classé MH sur la commune directement, mais zone Natura 2000 forêt Rougeau ONF + zone humide Seine.
Boissise-la-Bertrand — où on travaille à Boissise-la-Bertrand
**Rue de la Seine + chemin du Halage (bord de Seine)** — 50 % de notre demande Boissise-la-Bertrand. Maisons anciennes XVIIIe-XIXe pierre calcaire alignées le long de la Seine. ABF partiel quand visible depuis rive. **Hameau Beauregard + plateau rural** — pavillons XIXe-XXe + fermes anciennes restaurées. **Lotissements plateau ouest 1980-2010** — pavillons contemporains rénovés.
L'UDAP 77 Melun ABF bord de Seine — 80 % conformité PLU 1er dépôt
UDAP 77 instruit depuis Melun (8 km). Zone ABF partielle bord de Seine. 4 conditions ABF bord de Seine Boissise-la-Bertrand: (1) Visibilité depuis chemin du Halage rive gauche + zone humide; (2) Profil 40 mm + patine bronze antique catalogue (3 nuances); (3) Trame 30 × 60 cm cohérente fenêtres meneaux XVIIIe-XIXe + vitrage transparent Saint-Gobain Diamant 8+8 mm; (4) Note d'incidence visuelle Seine + Natura 2000 forêt Rougeau ONF systématique. Délai effectif moyen 6-8 semaines.
Seine + forêt de Rougeau ONF 3 000 ha — patrimoine naturel exceptionnel couronne sud Melun
Boissise-la-Bertrand est en bord de **Seine** (rive gauche) + lisière **forêt de Rougeau** ONF (3 000 ha, classée espace naturel sensible CD77, zone Natura 2000). Chemin du Halage GR2 Seine + sentiers forestiers Rougeau ONF. Patrimoine naturel exceptionnel couronne sud Melun — justifie ABF partiel bord de Seine + note Natura 2000 forêt Rougeau ONF.
Anatomie technique adaptée bord de Seine + forêt Rougeau ONF
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm cohérent fenêtres meneaux XVIIIe-XIXe (bord de Seine). Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant transparent. Pose Hilti HIT-RE 500 V3 sur murs pierre calcaire XVIIIe-XIXe (méthode adaptée bord de Seine — anti-humidité).
Atelier Bruyères-sur-Oise + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 85 km Boissise-la-Bertrand via N3 + N104 + A6. Trajet 1h20 hors heures de pointe. Fonderie Bois-d'Arcy 85 km. Visite atelier sur RDV Calendly 24/7.
