Carnetin est un petit village agricole du Pays de Brie en lisière de Marne-la-Vallée (600 habitants, 77400), à 8 km à l'est de Lagny-sur-Marne (RER A) et 4 km au sud de Thorigny-sur-Marne. Tissu rural préservé: ~120 maisons anciennes XVIIIe-XIXe en pierre calcaire briarde + corps de ferme + très peu de pavillons récents (commune protégée par PLU rural strict). Centre village structuré autour de l'**église Saint-Étienne XIIIe inscrite MH 1926** (rue de l'Église + place de la Mairie + rue du Vieux-Pressoir). ABF zonal léger (périmètre 500 m église Saint-Étienne XIIIe couvre ~80 % du village — quasi-totalité maisons anciennes). Prix moyen 12 200 € TTC, délai 11-13 semaines (ABF zonal léger), conformité PLU 80 % au 1er dépôt.
Zone protégée: périmètre 500 m église Saint-Étienne XIIIe inscrite MH 1926 (couvre ~80 % village, centre village quasi-totalité maisons anciennes) — instruction ABF zonal léger UDAP 77 Melun.
L'UDAP 77 Melun ABF zonal léger Pays Brie — 80 % conformité PLU 1er dépôt
L'église Saint-Étienne XIIIe inscrite MH 1926 (clocher carré + nef voûtée + porche) génère ABF zonal léger pour ~80 % du village. 3 conditions ABF zonal léger Carnetin: (1) Visibilité depuis église parfois; (2) Profil 40 mm + patine bronze antique recommandés (cohérence pierre calcaire briarde); (3) Trame 30 × 60 cm strict. UDAP 77 instruit depuis Melun (40 km). Délai effectif 5-7 semaines.
Église Saint-Étienne XIIIe inscrite MH 1926 — centre village Carnetin
L'**église Saint-Étienne de Carnetin** (XIIIe siècle, inscrite MH 1926) est l'emblème du village — clocher carré + nef voûtée + porche caractéristique. Périmètre 500 m couvre quasi-totalité village (~120 maisons anciennes). ABF zonal léger UDAP 77.
Anatomie technique adaptée Pays Brie patrimoine rural + ABF zonal léger
Maillage 30 × 60 cm strict (cohérence fenêtres meneaux XVIIIe-XIXe). Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant transparent. Pose Hilti HIT-RE 500 V3 sur murs pierre calcaire briarde. Soudure MIG meulée.
Atelier Bruyères-sur-Oise + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 60 km Carnetin via A104 + N3 + D418. Trajet 1h10 hors heures de pointe. Fonderie Bois-d'Arcy 80 km. Visite atelier sur RDV (Calendly 24/7).
