Charny est un village rural ~1 900 habitants du **plateau briard nord 77** (77410), secteur Claye-Souilly, à 12 km de Meaux. Le bourg ancien comprend environ 110 maisons briardes XVIIIe-XIXe regroupées autour de l'**église Saint-Étienne XIIIe-XVIIIe** (inscrite MH 1949), avec rue de l'Église + place de l'Hôtel-de-Ville + rue Grande. Périmètre 500 m église concerne ~45 % du bourg ancien. Le reste du village est en zone agricole + lotissements pavillonnaires XXe-XXIe hors ABF. Prix moyen 12 800 € TTC, délai 11-13 semaines, conformité PLU 100 % au 1er dépôt.
Zone protégée: périmètre 500 m église Saint-Étienne XIIIe-XVIIIe MH inscrite 1949 — instruction ABF léger UDAP 77 Meaux.
Charny bourg ancien — où on travaille à Charny
**Rue de l'Église + place de l'Hôtel-de-Ville + rue Grande (cœur bourg)** — 45 % de notre demande Charny. Maisons briardes XVIIIe-XIXe pierre calcaire briarde. ABF léger (église XIIIe-XVIIIe MH inscrite). **Lotissements pavillonnaires XXe-XXIe hors ABF + zone agricole** — 55 % de notre demande.
L'UDAP 77 Meaux ABF léger — 100 % conformité PLU 1er dépôt
L'église Saint-Étienne XIIIe-XVIIIe MH inscrite 1949 génère ABF léger en périmètre. 3 conditions ABF léger Charny: (1) Profil 30-40 mm acceptés; (2) Patine bronze antique recommandée + RAL discret accepté; (3) Vitrage transparent recommandé. UDAP 77 instruit depuis Meaux (12 km). Délai effectif 4-5 semaines.
Plateau briard nord 77 + secteur Claye-Souilly
Charny fait partie du plateau briard nord 77, secteur Claye-Souilly (intercommunalité Pays de Meaux). Activité dominante: agriculture céréales + résidentiel (cadres Meaux + Paris-est via A4). Habitat: maisons briardes XVIIIe-XIXe pierre calcaire + lotissements pavillonnaires XXe-XXIe.
Anatomie technique adaptée maisons briardes XVIIIe-XIXe + lotissements
Profilés T 30-40 mm S235JR selon zone. Maillage 30 × 60 cm vertical. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant transparent. Patine bronze antique 5 nuances catalogue ou RAL discret hors ABF. Visserie inox brossé hors ABF, patinée bronze en périmètre. Pose Hilti HIT-RE 500 V3 sur murs pierre calcaire briarde XVIIIe-XIXe.
Atelier Bruyères-sur-Oise + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 45 km Charny via N3 + A104. Trajet 0h45 hors heures de pointe. Fonderie Bois-d'Arcy 50 km. Visite atelier sur RDV.
