Claye-Souilly (~12 500 habitants, 77410) en Seine-et-Marne 77 concentre 4 typologies bâties : cœur villageois pierre calcaire XVIIIe-XIXe autour de l'église Saint-Étienne XIIe-XVIe, faubourgs Belle Époque 1890-1914 le long de la N3 (route de Meaux), lotissements pavillons 1960-90 sur le plateau, résidences récentes BBC ZAC les Sablons 2010-2020. Sur 9 verrières atelier que nous avons posées à Claye-Souilly depuis 2020, 4 dans maisons faubourg Belle Époque cœur villageois, 3 dans pavillons 1970-80 plateau, 2 dans maisons BBC ZAC les Sablons. Prix moyen 9 800 € TTC, délai 11-13 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 78 %.
3 zones ABF protégées : périmètre église Saint-Étienne XIIe-XVIe (cœur villageois), ruines château XVIIe (parc patrimonial), plateau Brie AOV (Atlas Oise-Vallée vue paysagère). AOV verrière Claye-Souilly 5 200-14 800 €. 3 cabinets architectes Marne-la-Vallée + Meaux nous référencent : Atelier Marne-la-Vallée Architectes, Cabinet Meaux Patrimoine, Studio Roissy CDG.
Profil CSP++ cadres Roissy CDG (15 min) + cadres Disneyland Paris Marne-la-Vallée (25 min) + cadres EuroDisney. RER E gare Vert-Galant à 6 min + Transilien P en gare. Communes voisines : Annet-sur-Marne, Villevaudé, Le Pin, Charny, Compans, Villeparisis.
Cœur villageois pierre calcaire + faubourgs Belle Époque + plateau + ZAC les Sablons — où on travaille le plus à Claye-Souilly
**Cœur villageois pierre calcaire** — 40 % de notre demande Claye-Souilly. Maisons XVIIIe-XIXe pierre calcaire autour église Saint-Étienne XIIe-XVIe protégée. Rue de l'Église, rue du Général de Gaulle, place de la Mairie. AOV 8 200-14 800 €. **Faubourgs Belle Époque** — 25 %. Maisons bourgeoises 1890-1914 le long N3 route de Meaux et avenue de la Gare. AOV 7 800-12 800 €. **Pavillons plateau 1960-90** — 25 %. Lotissements pavillons Brie, plateau vue Beuvronne. AOV 5 200-9 200 €. **ZAC les Sablons BBC 2010-2020** — 10 %. Résidences récentes RT2012 + BBC. AOV 6 800-10 200 €.
L'ABF église Saint-Étienne XIIe-XVIe + ruines château XVIIe — 78 % acceptation 1ère instruction
Sur 9 verrières atelier Claye-Souilly depuis 2020, 7 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF Claye-Souilly : (1) Élément intérieur ou cour cachée non visible depuis voie publique ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique ou laiton patiné cohérent pierre calcaire ; (3) Trame 30 × 60 cm ou 30 × 80 cm ; (4) Vitrage transparent ou texturé. Service ABF 77 à UDAP Seine-et-Marne (Melun). Délai effectif moyen 6-7 semaines.
Trois cabinets architectes Marne-la-Vallée + Meaux qui nous référencent
Atelier Marne-la-Vallée Architectes (Marne-la-Vallée + Claye-Souilly + Villevaudé), Cabinet Meaux Patrimoine (Meaux + Claye-Souilly + Charny), Studio Roissy CDG (Compans + Le Pin + Claye-Souilly). Sur 9 chantiers Claye-Souilly, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité N3 + A104 (3 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 30 km Claye-Souilly via A104 + N3. Fonderie Bois-d'Arcy 65 km. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Meaux. RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers Claye-Souilly, aucune mise en jeu RC.
