Coupvray (3 400 habitants, 77700) est un village briard célèbre dans le monde entier pour sa Maison natale de Louis Braille (1809-1852), inventeur de l'écriture en relief pour aveugles, classée Monument Historique majeur, accolée au Musée Louis Braille. Sur 9 verrières atelier que nous avons posées à Coupvray + voisinage Val d'Europe depuis 2020, 6 dans maisons briardes XVIIIe-XIXe (longères, fermes, maisons de bourg), 3 dans pavillons contemporains haut de gamme Val d'Europe. Prix moyen 11 800 € TTC, délai 12-14 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 78 %.
Périmètre ABF Coupvray autour Maison Louis Braille (rue Louis Braille + église Saint-Pierre). Voisinage Disneyland Paris (10 min via D344), Val d'Europe (8 min), Magny-le-Hongre, Esbly, Lesches, Montry, Chessy. AOV verrière Coupvray 6 800-16 200 €. 2 cabinets architectes 77 nous référencent : Atelier Briarde (Esbly), Studio Val d'Europe (Magny-le-Hongre).
Coupvray + Val d'Europe + Magny-le-Hongre + Esbly + Lesches — où on travaille à Coupvray
**Coupvray bourg ancien (périmètre Maison Louis Braille)** — 40 % de notre demande Coupvray. Longères briardes XVIIIe-XIXe (rue Louis Braille, rue de l'Église, Grande Rue). AOV 9 800-14 800 €. **Val d'Europe + Chessy** — 25 %. Pavillons contemporains haut de gamme. AOV 10 200-16 200 €. **Magny-le-Hongre** — 15 %. Mix maisons anciennes + pavillons. AOV 8 800-13 200 €. **Esbly + Montry** — 12 %. Fermes briardes XVIIIe. AOV 9 200-12 800 €. **Lesches + voisinage** — 8 %. AOV 8 400-11 800 €.
L'ABF Maison Louis Braille — 78 % acceptation 1ère instruction
Sur 9 verrières atelier Coupvray + voisinage depuis 2020, 7 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF Coupvray : (1) Élément intérieur ou cour cachée non visible depuis rue Louis Braille ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique ou laiton patiné ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm cohérente briarde XVIIIe ; (4) Vitrage transparent ou texturé. UDAP 77 à Melun. Délai effectif moyen 6-7 semaines.
Deux cabinets architectes 77 qui nous référencent
Atelier Briarde (Esbly — patrimoine briard XVIIIe-XIXe), Studio Val d'Europe (Magny-le-Hongre — pavillons contemporains haut de gamme Val d'Europe + Disneyland voisinage). Sur 9 chantiers Coupvray + voisinage, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical cohérent briarde XVIIIe. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité voies SNCF Esbly + autoroute A4 (3 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3 (murs briards moellons calcaires + chaux). Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 50 km Coupvray via A1 + A104 (Francilienne) + A4. Fonderie Bois-d'Arcy 65 km. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV depuis Coupvray ~55-65 min.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Meaux (77). RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers Coupvray + voisinage, aucune mise en jeu RC.






