Courtry est une commune périurbaine de l'est francilien, 6 800 habitants (77181), à 3 km au nord de Chelles, 20 km à l'est de Paris. Tissu majoritaire pavillonnaire années 1960-2010 (lotissements quartiers Soldat / Mont-Guichet / Carouge), complété par un centre village ancien autour de la **place de l'Église** et de l'**église Saint-Pierre XIIe-XVIe** inscrite MH 1928. La forêt régionale de Bondy borde la commune au nord. Prix moyen 14 800 € TTC, délai 11-14 semaines (ABF strict cœur village uniquement), conformité PLU 83 % au 1er dépôt.
Zone protégée: périmètre 500 m église Saint-Pierre XIIe-XVIe MH inscrite 1928 — instruction ABF strict UDAP 77 Meaux (couvre uniquement cœur village ~25 % du territoire communal). Hors périmètre: pavillonnaire majoritaire en DP standard.
Courtry — où on travaille à Courtry
**Place de l'Église + rue de l'Église + rue Mareuil (centre village)** — 25 % de notre demande Courtry. Maisons anciennes XVIIIe-XIXe meulière + brique francilienne. ABF strict (périmètre église MH). **Quartiers pavillonnaires Soldat / Mont-Guichet / Carouge** — 75 % de notre demande. Pavillons années 1960-2010 hors périmètre 500 m église. ABF non requis.
L'UDAP 77 Meaux ABF strict église Saint-Pierre inscrite MH — 83 % conformité PLU 1er dépôt
L'église Saint-Pierre XIIe-XVIe inscrite MH 1928 (clocher XIIe + nef XVIe + portail Renaissance) génère ABF strict pour 25 % du territoire (cœur village). 3 conditions ABF strict cœur village: (1) Profil 40 mm + patine bronze antique catalogue ABF; (2) Trame 30 × 60 cm + vitrage transparent; (3) Visserie patinée bronze maisons anciennes. UDAP 77 instruit depuis Meaux (22 km).
Église Saint-Pierre XIIe-XVIe inscrite MH 1928
L'**église Saint-Pierre** (XIIe-XVIe, inscrite MH 1928) est l'élément patrimonial central de Courtry: clocher roman XIIe + nef XVIe + portail Renaissance + statuaire bois polychrome XVIIe. Périmètre 500 m couvre cœur village (~25 % territoire).
Anatomie technique adaptée tissu mixte centre village + pavillonnaire
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard pour maisons anciennes XVIIIe-XIXe cœur village (ABF strict); profil 30 mm contemporain possible pavillonnaire hors périmètre. Maillage 30 × 60 cm vertical. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant transparent (cœur village ABF strict) ou texturé satiné possible pavillonnaire hors périmètre. Visserie patinée bronze cœur village; visserie inox possible pavillonnaire. Pose Hilti HIT-RE 500 V3 sur murs meulière + brique francilienne XVIIIe-XIXe (cœur village) ou parpaing/brique 1970-2010 (pavillonnaire).
Atelier Bruyères-sur-Oise + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 55 km Courtry via A104 + N3. Trajet 50 min hors heures de pointe. Fonderie Bois-d'Arcy 80 km. Visite atelier sur RDV (Calendly 24/7).
