Fontenailles (77370) est une commune rurale du **plateau de Brie centrale** (1 250 habitants), située entre Mormant (8 km) et Nangis (12 km). Bourg traditionnel structuré autour de l'**église Saint-Étienne** (XIIe-XIIIe siècles, MH inscrite 1925, statut juridique inscrit). Centre bourg compact ~250 maisons anciennes XVIIIe-XIXe + lotissements périphériques 1980-2010. ABF strict (périmètre 500 m église Saint-Étienne) couvre centre bourg uniquement. Prix moyen 11 800 € TTC, délai 10-13 semaines, conformité PLU 100 % au 1er dépôt.
Zone protégée: périmètre 500 m église Saint-Étienne XIIe-XIIIe MH inscrite 1925 — instruction ABF strict UDAP 77 Melun pour centre bourg uniquement.
Fontenailles — où on travaille à Fontenailles
**Rue de l'Église + place de la Mairie + rue du Lavoir (centre bourg périmètre église)** — 67 % de notre demande Fontenailles. Longères pierre calcaire briarde XIXe + maisons agricoles rénovées. ABF strict. **Lotissements périphériques sud (Les Vignes + Le Clos Saint-Étienne)** — 33 % de notre demande. Maisons individuelles 1990-2010 hors périmètre ABF.
L'UDAP 77 Melun ABF strict église Saint-Étienne XIIe MH inscrite — 100 % conformité PLU 1er dépôt
L'église Saint-Étienne (XIIe-XIIIe siècles, MH inscrite 1925) génère ABF strict pour tout le centre bourg dans périmètre 500 m. 3 conditions ABF strict Fontenailles: (1) Visibilité depuis église analysée; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique catalogue uniquement; (3) Trame 30 × 60 cm strict + vitrage transparent Saint-Gobain Diamant 8+8 mm. UDAP 77 instruit depuis Melun (28 km). Délai effectif moyen 6-8 semaines (ABF strict centre bourg) ou 4-6 sem. lotissement.
Église Saint-Étienne XIIe-XIIIe MH inscrite 1925 — architecture romane briarde
L'**église Saint-Étienne de Fontenailles** (XIIe-XIIIe siècles, MH inscrite 1925, statut juridique inscrit) présente une architecture romane briarde caractéristique du plateau (nef XIIe + chevet à pans XIIIe + clocher carré). Restaurations XIXe-XXe. Bâtiment cultuel actif (paroisse Brie centrale). Élément patrimonial central du bourg — justifie ABF strict pour préserver perspective bourg ancien.
Anatomie technique adaptée ABF strict centre bourg + liberté lotissement
**Centre bourg ABF strict**: Profilés T 40 × 40 mm S235JR (ABF imposé). Maillage 30 × 60 cm vertical strict. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant transparent uniquement. Patine bronze antique catalogue uniquement (3 nuances). Visserie patinée bronze ou laiton. **Lotissement hors ABF**: Profil 30 OU 40 mm + patine catalogue OU RAL libre + visserie au choix. Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée.
Atelier Bruyères-sur-Oise + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 72 km Fontenailles via N3 + N104 + N4. Trajet 1h10 hors heures de pointe. Fonderie Bois-d'Arcy 90 km. Visite atelier sur RDV (Calendly 24/7).
