Fresnes-sur-Marne (77410) est une commune rurale de la **vallée de la Marne** (820 habitants), située rive gauche Marne entre Claye-Souilly (4 km) et Trilbardou (3 km), à 35 km nord-est Paris (axe RER Esbly-Lagny). Bourg traditionnel rivulaire structuré autour de l'**église Saint-Saturnin** (XIIe siècle, MH inscrite 1925, statut juridique inscrit), au bord de la Marne. Centre bourg compact ~120 maisons anciennes XVIIIe-XIXe le long du quai de la Marne + lotissements périphériques 1980-2010 sud. ABF strict (périmètre 500 m église Saint-Saturnin) + cohérence paysage vallée Marne. Prix moyen 11 400 € TTC, délai 11-13 semaines, conformité PLU 100 % au 1er dépôt.
Zone protégée: périmètre 500 m église Saint-Saturnin XIIe MH inscrite 1925 + cohérence paysage vallée Marne — instruction ABF strict UDAP 77 Meaux pour centre bourg uniquement.
Fresnes-sur-Marne — où on travaille à Fresnes-sur-Marne
**Quai de la Marne + rue de l'Église + place du Village (centre bourg périmètre église + vallée Marne)** — 67 % de notre demande Fresnes-sur-Marne. Maisons anciennes pierre meulière XVIIIe-XIXe le long de la Marne. ABF strict + cohérence paysage vallée. **Lotissements périphériques sud** — 33 % de notre demande. Maisons individuelles 1980-2010 hors périmètre ABF.
L'UDAP 77 Meaux ABF strict église Saint-Saturnin XIIe MH inscrite + vallée Marne — 100 % conformité PLU 1er dépôt
L'église Saint-Saturnin (XIIe siècle, MH inscrite 1925) génère ABF strict pour tout le centre bourg dans périmètre 500 m + cohérence paysage vallée Marne pour façades visibles depuis quai. 4 conditions ABF strict Fresnes-sur-Marne: (1) Visibilité depuis église + quai de la Marne analysée systématiquement; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique catalogue uniquement; (3) Trame 30 × 60 cm strict + vitrage transparent Saint-Gobain Diamant 8+8 mm; (4) Note paysagère vallée Marne exigée si façade visible depuis quai. UDAP 77 instruit depuis Meaux (15 km). Délai effectif moyen 6-8 semaines (ABF strict centre bourg) ou 4-6 sem. lotissement.
Église Saint-Saturnin XIIe MH inscrite 1925 — architecture romane Marne
L'**église Saint-Saturnin de Fresnes-sur-Marne** (XIIe siècle, MH inscrite 1925, statut juridique inscrit) présente une architecture romane caractéristique des bourgs Marne (nef romane XIIe + chevet à pans + clocher carré). Restaurations XIXe-XXe. Bâtiment cultuel actif (paroisse vallée Marne). Élément patrimonial central du bourg rivulaire — justifie ABF strict pour préserver perspective bourg + paysage vallée Marne.
Anatomie technique adaptée ABF strict centre bourg + vallée Marne
**Centre bourg ABF strict + vallée Marne**: Profilés T 40 × 40 mm S235JR (ABF imposé). Maillage 30 × 60 cm vertical strict. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant transparent uniquement. Patine bronze antique catalogue uniquement (3 nuances). Visserie patinée bronze ou laiton. Note paysagère vallée Marne si façade visible depuis quai. **Lotissement hors ABF**: Profil 30 OU 40 mm + patine catalogue OU RAL libre + visserie au choix. Pose Hilti HIT-RE 500 V3 sur murs pierre meulière XVIIIe-XIXe. Soudure MIG meulée.
Atelier Bruyères-sur-Oise + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 42 km Fresnes-sur-Marne via A1 + N3. Trajet 45 minutes hors heures de pointe (proximité atelier). Fonderie Bois-d'Arcy 90 km. Visite atelier sur RDV (Calendly 24/7).
