Gastins (77370) est une commune rurale du **plateau de Brie centrale agricole** (520 habitants), située entre Nangis (8 km) et Rozay-en-Brie (10 km). Bourg traditionnel agricole structuré autour de l'**église Saint-Eutrope** (XIIIe siècle, MH inscrite 1925, statut juridique inscrit) + hameaux ruraux dispersés (Les Vignes + La Grange aux Bois). Centre bourg compact ~120 maisons anciennes XVIIIe-XIXe + lotissement périphérique sud. ABF strict (périmètre 500 m église Saint-Eutrope) couvre centre bourg uniquement. Prix moyen 10 800 € TTC, délai 10-12 semaines, conformité PLU 100 % au 1er dépôt.
Zone protégée: périmètre 500 m église Saint-Eutrope XIIIe MH inscrite 1925 — instruction ABF strict UDAP 77 Melun pour centre bourg uniquement.
Gastins — où on travaille à Gastins
**Rue de l'Église + place du Bourg + rue Saint-Eutrope (centre bourg périmètre église)** — 50 % de notre demande Gastins. Longères pierre calcaire briarde XIXe + maisons agricoles rénovées. ABF strict. **Lotissement périphérique sud + hameaux ruraux (Les Vignes + La Grange aux Bois)** — 50 % de notre demande. Maisons individuelles 1985-2010 + longères hameaux hors périmètre ABF.
L'UDAP 77 Melun ABF strict église Saint-Eutrope XIIIe MH inscrite — 100 % conformité PLU 1er dépôt
L'église Saint-Eutrope (XIIIe siècle, MH inscrite 1925) génère ABF strict pour tout le centre bourg dans périmètre 500 m. 3 conditions ABF strict Gastins: (1) Visibilité depuis église analysée; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique catalogue uniquement; (3) Trame 30 × 60 cm strict + vitrage transparent Saint-Gobain Diamant 8+8 mm. UDAP 77 instruit depuis Melun (32 km). Délai effectif moyen 6-8 semaines (ABF strict centre bourg) ou 4-6 sem. lotissement/hameau.
Église Saint-Eutrope XIIIe MH inscrite 1925 — architecture gothique briarde
L'**église Saint-Eutrope de Gastins** (XIIIe siècle, MH inscrite 1925, statut juridique inscrit) présente une architecture gothique briarde caractéristique du plateau (nef gothique + clocher carré + chevet à pans). Restaurations XIXe-XXe. Bâtiment cultuel actif (paroisse Brie centrale). Élément patrimonial central du bourg — justifie ABF strict pour préserver perspective bourg médiéval.
Anatomie technique adaptée ABF strict centre bourg + liberté lotissement/hameau
**Centre bourg ABF strict**: Profilés T 40 × 40 mm S235JR (ABF imposé). Maillage 30 × 60 cm vertical strict. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant transparent uniquement. Patine bronze antique catalogue uniquement (3 nuances). Visserie patinée bronze ou laiton. **Lotissement/hameau hors ABF**: Profil 30 OU 40 mm + patine catalogue OU RAL libre + visserie au choix. Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée.
Atelier Bruyères-sur-Oise + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 85 km Gastins via N3 + N104 + N4. Trajet 1h20 hors heures de pointe. Fonderie Bois-d'Arcy 90 km. Visite atelier sur RDV (Calendly 24/7).
