Gressy (77410, 880 habitants) est un village rural couronne Roissy-CDG sud (12 km), 30 km Paris est. Le village conserve son **église Saint-Médard XIIIe** + le **Manoir de Gressy hôtel ***** Relais & Châteaux** (manoir XVIIe restauré en hôtel de luxe 1985, parc 12 ha, séminaires + mariages prestigieux) + maisons meulières XIXe + lotissements 1980s-2000s. Prix moyen 13 800 € TTC. Délai 11-14 semaines (UDAP 77 Meaux). Conformité PLU + UDAP 77 1er dépôt: 67 %.
Zone protégée: périmètre 500 m église Saint-Médard XIIIe + Manoir de Gressy XVIIe.
Gressy secteurs — où on travaille
**Centre village + chemin du Manoir + rue de l'Église** — 60 % de notre demande. Maisons meulières XIXe + longères XVIIIe-XIXe. ABF strict périmètre 500 m église + Manoir. **Lotissements pavillonnaires Les Tilleuls + Les Cèdres** — 40 %. Pavillons 1980-2000 hors périmètre.
L'UDAP 77 Meaux ABF strict église XIIIe + Manoir XVIIe — 67 % conformité 1er dépôt
L'église Saint-Médard XIIIe + Manoir de Gressy XVIIe génèrent ABF strict cœur village + périmètre 500 m. 4 conditions ABF strict: (1) Profil 40 mm minimum périmètre; (2) Patine bronze antique catalogue ABF (3 nuances autorisées); (3) Trame 30 × 60 cm + vitrage Saint-Gobain Diamant 8+8 mm; (4) Note d'incidence visuelle systématique. UDAP 77 instruit depuis Meaux (25 km). Délai effectif moyen 6-8 semaines.
Église Saint-Médard XIIIe + Manoir de Gressy XVIIe Relais & Châteaux 5*
**Église Saint-Médard XIIIe** (clocher gothique + nef XIIIe). **Manoir de Gressy** (manoir XVIIe restauré en hôtel de luxe ***** Relais & Châteaux 1985, parc 12 ha, séminaires + mariages prestigieux, clientèle internationale). Périmètres 500 m couvrent cœur village.
Anatomie technique adaptée maisons meulières + longères
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard périmètre. Maillage 30 × 60 cm vertical strict. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant transparent. Patine bronze antique catalogue ABF (3 nuances: vert cohérent meulière + parc Manoir, foncé chocolat cohérent poutres chêne longère, clair doré). Pose Hilti HIT-RE 500 V3 sur murs meulière + briquette. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères-sur-Oise + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 42 km Gressy via A1 + A104. Trajet 50 min hors heures de pointe. Fonderie Bois-d'Arcy 60 km.
