Guignes (4 200 habitants, 77390) est un bourg agricole carrefour du plateau briard centre-sud sur l'ancienne RN19 (devenue D619) reliant Paris à Provins et Troyes — 30 km au sud-est de Brie-Comte-Robert et 25 km au nord-est de Melun. L'**église Sainte-Marguerite XIIIe siècle (inscrite ISMH 1926)** au centre du bourg génère un périmètre 500 m ABF couvrant l'essentiel des maisons anciennes meulière + brique fin XIXe + début XXe. Prix moyen 9 800 € TTC, délai 11-13 semaines, conformité PLU 75 % au 1er dépôt (ABF normal).
Zone protégée: périmètre 500 m église Sainte-Marguerite XIIIe ISMH 1926 — instruction ABF UDAP 77 Melun (25 km).
Guignes centre bourg + faubourgs D619 + lotissements + hameaux ruraux — où on travaille à Guignes
**Centre bourg périmètre église Sainte-Marguerite XIIIe ISMH** — 50 % de notre demande Guignes. Maisons meulière + brique fin XIXe-début XXe rue Pasteur + place du Marché + rue de l'Église. **Faubourgs D619 (ancienne N19)** — 30 %. Maisons fin XIXe à proximité ancienne nationale (route de Melun, route de Provins). **Lotissements pavillonnaires 1970-2000** — 15 %. Lotissements Les Tilleuls, Les Acacias. **Hameaux ruraux** — 5 %. Hameaux Lumigny, Yèbles-Guignes.
L'UDAP 77 Melun ABF normal église ISMH 1926 — 75 % conformité PLU 1er dépôt
L'église Sainte-Marguerite XIIIe siècle (inscrite ISMH 1926, clocher restauré 1995, vitraux Mauméjean XXe) génère ABF normal (pas très strict — c'est une ISMH, pas un MH classé). 3 conditions ABF Guignes: (1) Visibilité depuis voie publique uniquement (visibilité depuis église non systématique); (2) Profil 30 mm minimum + patine bronze antique catalogue ou RAL teinte sombre acceptés; (3) Trame 30 × 60 ou 40 × 80 cm acceptées + vitrage transparent Saint-Gobain Diamant 8+8 mm. UDAP 77 instruit depuis Melun (25 km). Délai effectif moyen 5-7 semaines (ABF normal).
Église Sainte-Marguerite XIIIe ISMH 1926 — clocher Brie centre-sud
L'**église Sainte-Marguerite** (XIIIe siècle, inscrite ISMH 1926, clocher carré + nef voûtée d'arêtes + chœur restauré 1995) est l'édifice patrimonial central de Guignes. Vitraux Mauméjean XXe siècle restaurés 1998. Architecture rurale typique plateau briard centre-sud — pierre calcaire briarde + couverture tuiles plates. Inscription ISMH (pas classement MH) — ABF normal périmètre 500 m, instruction standard.
Anatomie technique adaptée plateau briard centre-sud + meulière fin XIXe
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard (ABF normal centre bourg). Maillage 30 × 60 cm standard centre bourg. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant transparent. Patine bronze antique foncé chocolat catalogue (60 %), bronze antique vert cohérent meulière (30 %), RAL noir mat 9005 sablé (10 %, lotissement). Pose Hilti HIT-RE 500 V3 sur murs meulière + brique fin XIXe (40-50 cm épaisseur). Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères-sur-Oise + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 80 km Guignes via A1 + N104 + D619. Trajet 1h15 hors heures de pointe. Fonderie Bois-d'Arcy 75 km. Visite atelier sur RDV (Calendly 24/7).
