Mortcerf (1 300 habitants, 77163) est une commune rurale de la Brie de Seine-et-Marne, blottie en lisière de la forêt domaniale de Crécy-la-Chapelle. Sur 8 verrières atelier que nous avons posées à Mortcerf et alentour depuis 2020, 5 dans longères briardes XVIIIe-XIXe lisière forêt, 3 dans maisons de bourg autour de l'église Saint-Martin XIIe-XVIe classée MH. Prix moyen 11 800 € TTC, délai 12-14 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 87 %.
3 zones ABF protégées : périmètre église Saint-Martin XIIe-XVIe MH (chœur roman + nef flamboyant), abords château de Mortcerf XVIIIe (privé), lisière forêt de Crécy-la-Chapelle (forêt domaniale classée). AOV verrière Mortcerf 5 800-16 200 €. 2 cabinets architectes Brie nous référencent : Cabinet Brie Patrimoine (Coulommiers 12 km), Atelier Crécy Architectes (Crécy-la-Chapelle 6 km).
Mortcerf bourg, lisière forêt de Crécy, hameaux briards — où on travaille le plus à Mortcerf
**Bourg église Saint-Martin** — 40 % de notre demande Mortcerf. Maisons de bourg XVIIIe-XIXe rue de l'Église, place du Général-Leclerc, périmètre 500 m église MH. AOV 8 800-13 200 €. **Lisière forêt de Crécy** — 35 %. Longères briardes lisière forêt domaniale (chemin de la Forêt, route du Bois-Beauchêne). AOV 11 200-16 200 €. **Hameaux briards** — 15 %. Hameaux dispersés (La Maladrerie, Le Plessis, Beauval) maisons rurales briardes XIXe. AOV 7 200-11 800 €. **Abords château XVIIIe** — 10 %. Maisons proximité château privé route de Crécy. AOV 9 200-14 200 €.
L'ABF Saint-Martin + château + forêt de Crécy — 87 % acceptation 1ère instruction
Sur 8 verrières atelier Mortcerf depuis 2020, 7 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF Mortcerf : (1) Élément intérieur invisible depuis voie publique ou lisière forêt ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique cohérente terroir Brie ; (3) Trame 30 × 60 ou 40 × 80 cm ; (4) Vitrage transparent feuilleté. UDAP 77 instruit depuis Melun. Délai effectif moyen 6-7 semaines.
Deux cabinets architectes Brie qui nous référencent
Cabinet Brie Patrimoine (Coulommiers 12 km, spécialisé patrimoine rural briard), Atelier Crécy Architectes (Crécy-la-Chapelle 6 km, spécialisé maisons à colombages + longères). Sur 8 chantiers Mortcerf, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical ou 40 × 80 cm pour longères briardes. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante isolante 10+10 mm pour lisière forêt humide (3 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure. Patine bronze antique Yann teinte chocolat compatible pierre meulière + brique briarde.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères 1 800 m², 78 km Mortcerf via A4 + N36. Fonderie Bois-d'Arcy 88 km via A4 + A86 + N12. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV (1h20 trajet depuis Mortcerf).
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Meaux. RC pro 2 M€. Sur 8 chantiers Mortcerf, aucune mise en jeu RC.






