Vert-Saint-Denis (7 400 habitants, 77240) appartient au secteur Sud de la ville nouvelle de Sénart, en lisière de la forêt domaniale de Sénart (3 000 ha) sur le plateau de la Brie. Sur 9 verrières atelier que nous avons posées à Vert-Saint-Denis depuis 2020, 4 dans cœur villageois pierre calcaire autour église Saint-Denis XIIe-XIIIe protégée, 3 dans résidences ville nouvelle Sénart 1980-90 secteur Sud, 2 dans maisons contemporaines BBC 2010-2020 plateau Brie lisière Bois Saint-Denis. Prix moyen 8 600 € TTC, délai 11-13 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 78 %.
3 zones distinctes : périmètre ABF église Saint-Denis XIIe-XIIIe (cœur villageois), Sénart ville nouvelle (architectures briques + tuiles plates 1980-90), résidences contemporaines BBC plateau Brie + lisière forêt Sénart. AOV verrière Vert-Saint-Denis 4 800-13 200 €. 3 cabinets architectes Sénart nous référencent : Cabinet Sénart Architectes, Atelier Cesson-Vert, Studio Plateau Brie.
Bourg église, Sénart Sud, Bois Saint-Denis, plateau Brie — où on travaille le plus à Vert-Saint-Denis
**Bourg église Saint-Denis** — 40 % de notre demande. Cœur villageois pierre calcaire + église XIIe-XIIIe protégée, périmètre ABF 500 m. AOV 7 200-11 200 €. **Sénart secteur Sud (ville nouvelle 1980-90)** — 30 %. Résidences briques + tuiles plates Pôle d'Aménagement Sénart. AOV 5 800-9 200 €. **Bois Saint-Denis + lisière forêt Sénart** — 20 %. Maisons contemporaines BBC 2010-2020 plateau Brie vue forêt domaniale 3 000 ha. AOV 8 800-13 200 €. **Hameaux Pouilly + Pouilly-le-Fort** — 10 %. Bâti agricole reconverti. AOV 4 800-7 800 €.
L'ABF église Saint-Denis XIIe — 78 % acceptation 1ère instruction
Sur 9 verrières atelier Vert-Saint-Denis depuis 2020, 7 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF Vert-Saint-Denis : (1) Élément intérieur ou cour cachée non visible depuis église Saint-Denis XIIe ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique ou laiton patiné ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm ; (4) Vitrage transparent ou texturé. Service ABF Seine-et-Marne instruit depuis Melun (UDAP 77). Délai effectif moyen 6-8 semaines.
Trois cabinets architectes Sénart qui nous référencent
Cabinet Sénart Architectes (cœur Sénart + Vert-Saint-Denis bourg), Atelier Cesson-Vert (Cesson + Vert-Saint-Denis Bois Saint-Denis), Studio Plateau Brie (lisière forêt + résidences BBC). Sur 9 chantiers Vert-Saint-Denis, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité RER D Cesson (3 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 60 km Vert-Saint-Denis via A104 + N104 Francilienne. Fonderie Bois-d'Arcy 65 km. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Melun. RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers Vert-Saint-Denis, aucune mise en jeu RC.
