Vulaines-sur-Seine (~3 000 habitants, 77870) est un village rive sud Seine en Seine-et-Marne, face à Samois et adossé à la forêt de Fontainebleau. La commune abrite la **Maison-Musée Stéphane Mallarmé** (le poète y vécut 1874-1898, écrivit "L'Après-midi d'un faune" 1876 + "Un coup de dés jamais n'abolira le hasard" 1897, fréquenté par Verlaine, Rimbaud, Manet, Méry Laurent ; Paul Cézanne y séjourna), l'**église Saint-Étienne XIIe-XVIe** + un patrimoine bord Seine remarquable. Sur 8 verrières atelier que nous avons posées à Vulaines depuis 2020, 5 dans maisons bord Seine 1880-1910, 3 dans maisons cœur village proche église Saint-Étienne + Maison-Musée Mallarmé. Prix moyen 11 200 € TTC, délai 12-14 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 75 %.
3 zones ABF protégées Vulaines : Maison-Musée Mallarmé (rayon 500 m), église Saint-Étienne XIIe-XVIe, bord Seine face Samois. AOV verrière Vulaines 5 800-17 200 €. 3 cabinets architectes 77 nous référencent : Atelier Fontainebleau Architectes, Studio Seine Vulaines, Agence Avon-Fontainebleau.
Bord Seine, cœur village Mallarmé, Maison-Musée — où on travaille le plus à Vulaines
**Bord Seine face Samois** — 50 % de notre demande Vulaines. Maisons 1880-1910 sur quai + impasses donnant Seine. AOV 9 800-15 800 €. **Cœur village Maison-Musée Mallarmé** — 30 %. Maisons proches Maison-Musée (rue Mallarmé, rue Saint-Étienne). AOV 8 200-13 200 €. **Lisière forêt Fontainebleau + chemin du Bois** — 20 %. Maisons rénovées bois + pierre lisière forêt. AOV 7 200-17 200 €.
L'ABF Maison-Musée Mallarmé + église Saint-Étienne — 75 % acceptation 1ère instruction
Sur 8 verrières atelier Vulaines depuis 2020, 6 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF Vulaines : (1) Élément intérieur, non visible depuis Seine ni depuis voie publique Maison-Musée ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique main par Yann ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm cohérente XIXe ; (4) Vitrage Saint-Gobain Diamant 8+8 mm transparent. Service ABF Seine-et-Marne (UDAP 77) à Melun. Délai effectif 6-8 semaines.
Trois cabinets architectes 77 qui nous référencent
Atelier Fontainebleau Architectes (Fontainebleau + Avon + Vulaines + Samois), Studio Seine Vulaines (Vulaines + Samois + Champagne-sur-Seine), Agence Avon-Fontainebleau (Avon + Vulaines + Bourron-Marlotte). Sur 8 chantiers Vulaines, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR France. Maillage 30 × 60 cm vertical XIXe. Vitrage feuilleté Saint-Gobain Diamant 8+8 mm. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité RER R Champagne-sur-Seine 5 min (2 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 85 km Vulaines via A6 + A104 + N7. Fonderie Bois-d'Arcy 80 km. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Melun. RC pro 2 M€. Sur 8 chantiers Vulaines, aucune mise en jeu RC.






