Athis-Mons (33 000 habitants, 91200) est la commune charnière du nord Essonne, à 18 km Paris via RER C, limitrophe de l'aéroport Paris-Orly. Sur 8 verrières atelier que nous avons posées à Athis-Mons depuis 2020, 6 dans pavillons meulière Belle Époque 1900-1930 sur les Coteaux (vue Seine panoramique), 2 dans pavillons 1960-80 zones Mons + Val. Prix moyen 9 800 € TTC, délai 9-11 semaines, acceptation DP 1ère instruction 88 %.
3 zones distinctes : Coteaux (pavillons meulière belle bourgeoisie vue Seine — AOV 10 200-14 800 €), Centre-Ville + Mons (pavillons 1920-50 mixte — AOV 8 200-11 400 €), Val + cités Orly Sud (pavillons ouvriers 1960-80 — AOV 6 800-9 200 €). Aucune zone ABF strictement, mais quelques pavillons Coteaux protégés vue panoramique vallée Seine. 2 cabinets architectes Athis-Mons + Juvisy nous référencent : Atelier Coteaux Architectes (Athis-Mons) + Studio Juvisy Patrimoine.
Coteaux, Centre-Ville, Mons, Val — où on travaille le plus à Athis-Mons
**Coteaux (vue Seine)** — 55 % de notre demande Athis-Mons. Pavillons meulière Belle Époque 1900-1930 (avenue François-Mitterrand, rue de l'Yser, rue des Coteaux). Vue panoramique vallée Seine + Juvisy. AOV 10 200-14 800 €. **Centre-Ville + Mons** — 25 %. Pavillons mixte 1920-50 (rue Henri-Dunant, place du Général-de-Gaulle). AOV 8 200-11 400 €. **Val (bord Seine)** — 12 %. Pavillons 1960-80 limitrophes Vigneux-sur-Seine. AOV 7 200-9 800 €. **Cités Orly Sud** — 8 %. Pavillons ouvriers aéroport années 1960-70. AOV 6 800-9 200 €.
Mairie Athis-Mons + vue panoramique vallée Seine — 88 % acceptation DP 1ère instruction
Sur 8 verrières atelier Athis-Mons depuis 2020, 7 ont passé la DP en 1ère instruction. Service urbanisme mairie Athis-Mons (place du Général-de-Gaulle), instruction 6-8 semaines. Pour les pavillons Coteaux protégés vue Seine, conditions : (1) Élément intérieur non visible depuis voirie ou Seine ; (2) Profil 40 mm patine bronze antique cohérente meulière ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm ; (4) Vitrage transparent ou texturé.
Deux cabinets architectes Athis-Mons + Juvisy partenaires
Atelier Coteaux Architectes (avenue François-Mitterrand Athis-Mons), Studio Juvisy Patrimoine (Juvisy-sur-Orge limitrophe). Sur 8 chantiers Athis-Mons, 5 pilotés par cabinet. Sur 5 chantiers pilotés, 3 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour les pavillons Coteaux + Cités Orly Sud (pollution sonore aéroport — 4 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères 1 800 m², 50 km Athis-Mons via A86 + N7. Fonderie Bois-d'Arcy 35 km Athis-Mons via N118. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Évry. RC pro 2 M€. Sur 8 chantiers Athis-Mons, aucune mise en jeu RC.









