Mennecy (~14 500 habitants, 91540) sud Essonne RER D, traversée par l'Essonne, cœur historique pierre calcaire XVIIIe + faubourgs Belle Époque + lotissements pavillons 1960-90 + résidences récentes BBC. Sur 9 verrières atelier que nous avons posées à Mennecy depuis 2020, 5 dans demeures pierre calcaire cœur historique zone ABF château de Villeroy, 3 dans pavillons faubourgs Belle Époque, 1 dans extension contemporaine BBC. Prix moyen 9 800 € TTC, délai 12-14 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 88 %.
Zone ABF château de Villeroy XVIIe-XVIIIe (résidence d'été de la marquise de Pompadour, duc de Villeroy) + parc 75ha + église Saint-Pierre XVIe protégés MH. AOV verrière Mennecy 5 200-15 800 €. 3 cabinets architectes Essonne Sud nous référencent : Cabinet Villeroy Architectes (Mennecy), Atelier Essonne Patrimoine (Corbeil-Essonnes), Studio Pompadour (Le Coudray-Montceaux).
Cœur historique, faubourgs Belle Époque, pavillons, BBC — où on travaille à Mennecy
**Cœur historique pierre calcaire XVIIIe** — 50 % de notre demande Mennecy. Demeures pierre calcaire 1750-1820 (rue de la Verrerie, place de la République, Grande-Rue). AOV 9 200-15 800 €. **Faubourgs Belle Époque** — 30 %. Maisons bourgeoises 1880-1910. AOV 7 800-12 200 €. **Pavillons 1960-90** — 12 %. AOV 5 800-9 200 €. **Résidences récentes BBC** — 8 %. AOV 5 200-7 800 €.
L'ABF château de Villeroy + parc 75ha + Saint-Pierre — 88 % acceptation 1ère instruction
Sur 9 verrières atelier Mennecy depuis 2020, 8 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. Le château de Villeroy XVIIe-XVIIIe (résidence d'été de la marquise de Pompadour, demeure du duc de Villeroy puis Manufacture Royale de porcelaine fines fleurs polychromes 1734-1773) impose un périmètre de 500 m. 4 conditions ABF Mennecy : (1) Élément intérieur ou extension cour cachée non visible depuis voie publique ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique sur mesure ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm ; (4) Vitrage transparent. UDAP Essonne instruit depuis Évry-Courcouronnes. Délai effectif moyen 6-7 semaines.
Trois cabinets architectes Essonne Sud qui nous référencent
Cabinet Villeroy Architectes (cœur historique Mennecy + abords château + porcelaine), Atelier Essonne Patrimoine (Corbeil-Essonnes + Mennecy + Le Coudray-Montceaux), Studio Pompadour (Le Coudray-Montceaux + Champcueil + Écharcon). Sur 9 chantiers Mennecy, 7 pilotés par cabinet. Sur 7 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité RER D Mennecy gare (3 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères 1 800 m², 65 km Mennecy via Francilienne N104 + A6. Fonderie Bois-d'Arcy 55 km. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Évry. RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers Mennecy, aucune mise en jeu RC.










