Fleury-Mérogis (9 700 habitants, 91700) est une commune Essonne du sud francilien, célèbre pour la **Maison d'arrêt de Fleury-Mérogis** — plus grand établissement pénitentiaire d'Europe (4 500 détenus capacité, architecture étoile à 5 branches signée Guillaume Gillet 1968, monument emblématique XXe). La commune se compose de trois tissus distincts : le centre-village (pavillons 1960-1980 maçonnerie classique), le Grand Ensemble (cité des Aunettes années 1960-70 rénovée ANRU à partir de 2008), et des zones pavillonnaires sud (lisière Plessis-Pâté). Sur 6 verrières atelier que nous avons posées à Fleury-Mérogis depuis 2020, 4 dans pavillons centre-village + zones pavillonnaires, 2 dans appartements Grand Ensemble rénovés ANRU. Prix moyen 8 400 € TTC, délai 9-11 semaines, AOV 5 800-12 800 €.
Pas de zone ABF active sur Fleury-Mérogis (la Maison d'arrêt n'est pas inscrite/classée MH au sens patrimonial protégé — c'est un équipement pénitentiaire fonctionnel, malgré sa valeur architecturale XXe reconnue). DP (Déclaration Préalable) mairie Fleury-Mérogis suffit pour façade. AOV verrière Fleury-Mérogis 5 800-12 800 €. 2 architectes Essonne sud nous référencent : Atelier Sainte-Geneviève (Sainte-Geneviève-des-Bois voisin), Studio Plessis (Le Plessis-Pâté lisière sud).
Centre-village, Grand Ensemble ANRU, pavillonnaire sud — où on travaille le plus à Fleury-Mérogis
**Centre-village (autour rue Roger Clavier + place de l'Hôtel-de-Ville)** — 45 % de notre demande Fleury-Mérogis. Pavillons 1960-1980 maçonnerie classique enduit gratté. AOV 7 200-10 800 €. **Grand Ensemble (cité des Aunettes) rénové ANRU** — 30 %. Appartements années 1960-70 réhabilités (ANRU 2008-2020). AOV 5 800-8 400 €. **Zones pavillonnaires sud (lisière Plessis-Pâté)** — 20 %. Pavillons individuels 1970-1990. AOV 8 400-12 800 €. **Abords Maison d'arrêt** — 5 %. Quelques pavillons + maisons fonctionnaires pénitentiaires. AOV 7 800-10 200 €.
Pas d'ABF à Fleury-Mérogis — DP mairie suffit, délai 9-11 semaines
Sur 6 verrières atelier Fleury-Mérogis depuis 2020, 0 dossier ABF (commune hors zone ABF active). DP (Déclaration Préalable) en mairie Fleury-Mérogis suffit pour façade. Délai instruction DP : 1 mois (silence vaut accord). Sur 6 chantiers, 5 DP acceptées sans réserve, 1 avec demande pièces complémentaires (toiture annexe verrière, résolu en 10 jours). Délai global signature à pose : 9-11 semaines (vs 13-17 semaines en zone ABF Paris).
Deux architectes Essonne sud qui nous référencent
Atelier Sainte-Geneviève (Sainte-Geneviève-des-Bois voisin 4 km, RER C) et Studio Plessis (Le Plessis-Pâté lisière sud 5 km). Sur 6 chantiers Fleury-Mérogis, 3 pilotés par architecte. Sur 3 chantiers pilotés, 2 ont reconduit dans les 18 mois (rénovations pavillons centre-village + appartements ANRU).
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR France standard (ArcelorMittal Florange). Maillage 30 × 60 cm vertical standard (4 chantiers) ou 40 × 80 cm contemporain (2 chantiers). Vitrage feuilleté Saint-Gobain Diamant 8+8 mm standard. Patine bronze antique sur mesure par Yann (fonderie Bois-d'Arcy 30 km Fleury-Mérogis) sur 4 jours par lot. Laiton fait main fonderie Bois-d'Arcy (mains courantes, charnières, poignées portes battantes). Pose Hilti HIT-RE 500 V3 sur béton armé pavillon (60 % chantiers) ou cheville chimique enduit (40 %). Soudure MIG meulée invisible 6-8 min/soudure par Marc + Pierre.
Atelier Bruyères-sur-Oise + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² (Val-d'Oise 95820), 58 km Fleury-Mérogis via A86 + A6 + N104 (Francilienne). Fonderie Bois-d'Arcy 30 km Fleury-Mérogis. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV Calendly (1h15-1h30 trajet depuis Fleury-Mérogis via A6 + A86).
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Évry (préfecture Essonne 91). RC pro 2 M€. Sur 6 chantiers Fleury-Mérogis, aucune mise en jeu RC.
