Viry-Châtillon (33 000 habitants, 91170, Essonne) déploie un patrimoine inattendu : pierre meulière du centre historique autour de l'église Saint-Denys XIIe-XIIIe protégée + faubourgs Belle Époque autour de l'ancien aérodrome Port-Aviation (1909, 1er aérodrome de France, fermé 1922) + Grands Ensembles 1960-70 (Quartier des Coteaux rénové ANRU) + lotissements pavillons + résidences récentes BBC bord lac et bord Seine. Sur 9 verrières atelier que nous avons posées à Viry-Châtillon depuis 2020, 5 dans pavillons meuliers centre + faubourgs Port-Aviation, 4 dans résidences récentes BBC bord lac + bord Seine. Prix moyen 9 800 € TTC, délai 11-13 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 86 %.
1 zone ABF protégée : périmètre 500 m église Saint-Denys XIIe-XIIIe (centre historique). AOV verrière Viry-Châtillon 5 200-14 200 €. 3 cabinets architectes Viry / Juvisy / Savigny nous référencent : Atelier Port-Aviation Architectes (Viry-Juvisy), Studio Lac de Viry (Savigny-sur-Orge), Agence Coteaux & Seine (Vigneux).
Centre historique meulier, faubourgs Port-Aviation, bord lac, Coteaux ANRU — où on travaille le plus à Viry-Châtillon
**Centre historique meulier (Saint-Denys XIIe)** — 30 % de notre demande Viry. Pavillons meuliers Belle Époque 1895-1920 autour église protégée. AOV 8 200-13 200 €. **Faubourgs Port-Aviation** — 25 %. Maisons 1905-1925 héritage aérodrome 1909 (rue Henry-Farman, rue Blériot). AOV 7 800-12 200 €. **Bord lac de Viry (base loisirs 50ha)** — 20 %. Résidences récentes BBC 2010-2022 vue lac. AOV 9 200-14 200 €. **Bord Seine + Vigneux limite** — 15 %. Pavillons + résidences. AOV 6 800-11 200 €. **Coteaux rénovés ANRU** — 10 %. Résidences réhabilitées 2018-2024. AOV 5 200-9 200 €.
L'ABF Saint-Denys XIIe — 86 % acceptation 1ère instruction
Sur 9 verrières atelier Viry depuis 2020, 6 dans périmètre ABF Saint-Denys (centre historique) + 3 hors zone. 6/7 en zone ABF acceptées 1ère instruction. 4 conditions ABF Viry : (1) Élément intérieur ou cour cachée non visible depuis voie publique ou parvis église ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique ou acier brut huilé patiné ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm cohérente meulière Belle Époque ; (4) Vitrage transparent feuilleté. UDAP Essonne instruit depuis Évry-Courcouronnes. Délai effectif 5-6 semaines.
Trois cabinets architectes Viry-Juvisy-Savigny qui nous référencent
Atelier Port-Aviation Architectes (Viry + Juvisy-sur-Orge — spécialiste meulière + héritage aéronautique), Studio Lac de Viry (Savigny-sur-Orge — résidences BBC bord lac), Agence Coteaux & Seine (Vigneux-sur-Seine — bord Seine + ANRU). Sur 9 chantiers Viry, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois (Juvisy, Savigny-sur-Orge, Athis-Mons).
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard (ABF Saint-Denys + cohérence meulière). Maillage 30 × 60 cm vertical pour pavillons 1905-1920. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité RER D Juvisy + N7 (3 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 50 km Viry-Châtillon via A86 + A6 (60-75 min trafic). Fonderie Bois-d'Arcy 35 km Viry. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV 24/7 (Calendly).
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Évry. RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers Viry, aucune mise en jeu RC.










