Champlan (2 700 habitants, 91160) tient une position rare en Essonne: commune intercalée entre Massy (sud), Chilly-Mazarin (est), Saulx-les-Chartreux (ouest) et Longjumeau (sud-ouest), sur la frange nord du Plateau Saclay scientifique.
Clientèle dominante: CSP++ scientifiques Saclay limitrophe (chercheurs CEA, CNRS, Polytechnique, HEC voisin Jouy-en-Josas), cadres logistique Paris-Orly (ZA La Boële + zones Chilly-Mazarin). Atelier AZ Bruyères-sur-Oise 60 km via A86 + A6.
Champlan + Massy + Chilly-Mazarin + Saulx + Longjumeau — où on travaille en frange Plateau Saclay
**Champlan cœur de bourg** — 30 % de notre demande secteur. Maisons individuelles 1970-1995 rue de la Mairie + rue des Aulnes + rue de Paris. **Massy limitrophe** — 25 %. Pavillons + lofts requalifiés Massy-Vilmorin + Massy-Opéra. **ZA La Boële Champlan** — 18 %. Lofts requalifiés anciennes activités logistique Paris-Orly. **Chilly-Mazarin** — 15 %. Pavillons cœur de bourg + lotissements années 2000. **Saulx-les-Chartreux + Longjumeau + Villebon-sur-Yvette** — 12 %. Maisons 1980-2010.
Pas d'ABF à Champlan — mais DP mairie systématique
Champlan n'est pas en zone ABF (pas de monument historique inscrit à moins de 500 m). DP (Déclaration Préalable) en mairie 91160 systématique pour modification d'ouvertures intérieures sur murs porteurs. Délai DP standard 1 mois en l'absence d'observations. Mairie Champlan rue de la Mairie. PLU intercommunal Communauté Paris-Saclay applicable depuis 2019.
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m² + filière laiton fonderie Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères 1 800 m², 60 km Champlan via A86 + A6 (livraison 1h05 à vide, 1h20 chargé). Fonderie laiton Bois-d'Arcy 78 (35 km Champlan via N118 + A86). Visite atelier sur RDV Calendly 24/7.
