Dourdan (10 500 habitants, 91410) est la cité médiévale emblématique du sud Essonne. Le château fort Philippe Auguste 1220-1222 (donjon circulaire 25 m + remparts polygonaux uniques en France, classé MH majeur), la halle médiévale, l'église Saint-Germain XIIe-XVe et la forêt domaniale royale 1700 ha en font une commune ABF stricte. Sur 6 verrières atelier que nous avons posées à Dourdan depuis 2021, 4 dans maisons médiévales pierre calcaire cœur historique, 2 dans faubourgs XIXe + lotissements BBC. Prix moyen 9 200 € TTC, délai 12-14 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 67 %.
3 zones ABF protégées : cœur médiéval périmètre château fort 500 m, abords église Saint-Germain XIIe-XVe, abords halle médiévale. AOV verrière Dourdan 5 800-13 200 €. Atelier AZ Bruyères-sur-Oise à 75 km via A10 + N20. 2 architectes Dourdan + Beauce nous référencent : Atelier Beauce Patrimoine (cœur médiéval), Agence Forêt Royale Dourdan (faubourgs + lotissements).
Cœur médiéval, faubourgs XIXe, lotissements pavillons, résidences BBC — où on travaille à Dourdan
**Cœur médiéval** (rue de Chartres, place du Général-de-Gaulle, rue Saint-Germain) — 50 % de notre demande Dourdan. Maisons pierre calcaire XIVe-XVIIe à colombages partiels. AOV 8 500-13 200 €. **Faubourgs XIXe** (avenue de Paris, rue Croix-Saint-Jacques) — 25 %. Maisons bourgeoises 1880-1910. AOV 7 200-10 800 €. **Lotissements pavillons 1960-1990** (quartier Liphard, le Potelet) — 15 %. AOV 5 800-8 200 €. **Résidences contemporaines BBC** (ZAC du Parc) — 10 %. AOV 6 800-9 800 €.
L'ABF château fort Philippe Auguste 1220-1222 — 67 % acceptation 1ère instruction
Sur 6 verrières atelier Dourdan depuis 2021, 4 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF cœur médiéval Dourdan : (1) Élément intérieur strict ou cour cachée non-visible depuis voie publique ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique ou laiton patiné cohérent pierre calcaire ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm ; (4) Vitrage transparent — pas d'opalescent. UDAP Essonne instruit depuis Évry-Courcouronnes. Délai effectif moyen 7-9 semaines.
Deux cabinets architectes Dourdan + Beauce qui nous référencent
Atelier Beauce Patrimoine (Mathilde Verneuil — cœur médiéval rue de Chartres + château fort), Agence Forêt Royale Dourdan (Julien Roinville — faubourgs avenue de Paris + ZAC du Parc). Sur 6 chantiers Dourdan, 4 pilotés par cabinet. Sur 4 chantiers pilotés, 2 ont reconduit dans les 18 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité RER C terminus + N20 (2 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3 cohérent murs pierre calcaire 50-70 cm épaisseur. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 75 km Dourdan via A10 + N20. Fonderie Bois-d'Arcy 55 km Dourdan. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV (1h15-1h30 trajet).
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Évry. RC pro 2 M€. Sur 6 chantiers Dourdan, aucune mise en jeu RC.









