Forges-les-Bains (3 900 habitants, 91470) est une ancienne station thermale Belle Époque de l'Essonne Hurepoix, exploitée du XVIIIe siècle au début du XXe pour ses sources ferrugineuses et ses sources minérales. Le pavillon thermal historique et le Grand Hôtel des Bains années 1900 marquent encore le bâti. Sur 7 verrières atelier que nous avons posées à Forges-les-Bains depuis 2020, 4 dans anciennes maisons de cure Belle Époque rue du Pavillon thermal + abords Grand Hôtel, 2 dans corps de ferme Hurepoix bord Prédecelle, 1 dans demeure XIXe abords château de Forges. Prix moyen 9 800 € TTC, délai 12-14 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 86 %.
3 zones ABF protégées : périmètre église Saint-Pierre XIIIe-XVIe MH (chœur gothique rayonnant + flamboyant), abords château de Forges XVIIIe (privé), Parc Naturel Régional Haute Vallée de Chevreuse. AOV verrière Forges 6 400-14 200 €. 3 cabinets architectes Hurepoix nous référencent : Cabinet Hurepoix Architectes, Atelier Chevreuse, Studio Prédecelle.
Pavillon thermal, Saint-Pierre, château, bord Prédecelle — où on travaille le plus à Forges
**Quartier Pavillon thermal + Grand Hôtel des Bains** — 40 % de notre demande Forges. Anciennes maisons de cure Belle Époque 1880-1910 (rue du Pavillon thermal, abords sources ferrugineuses). AOV 10 200-14 200 €. **Périmètre église Saint-Pierre XIIIe-XVIe MH** — 25 %. Maisons bourgeoises Hurepoix XIXe autour du chœur gothique rayonnant. AOV 8 800-12 400 €. **Abords château de Forges XVIIIe** — 15 %. Demeures XIXe en lisière du domaine privé. AOV 9 400-12 800 €. **Bord de la Prédecelle + Hurepoix rural** — 15 %. Corps de ferme rénovés en lisière du PNR Chevreuse. AOV 7 200-10 400 €. **Voisinage Limours 3 km + Briis-sous-Forges 2 km** — 5 %. AOV 6 400-9 800 €.
L'ABF Hurepoix + PNR Chevreuse — 86 % acceptation 1ère instruction
Sur 7 verrières atelier Forges depuis 2020, 6 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF Forges : (1) Élément intérieur ou cour cachée non visible depuis voie publique ou périmètre Saint-Pierre ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique ou laiton patiné cohérente Belle Époque thermale ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm cohérente Hurepoix XIXe ; (4) Vitrage transparent feuilleté Saint-Gobain Diamant 8+8 mm. UDAP Essonne instruit depuis Évry. Délai effectif moyen 6-8 semaines.
Trois cabinets architectes Hurepoix qui nous référencent
Cabinet Hurepoix Architectes (Limours + Forges + Briis), Atelier Chevreuse (PNR Haute Vallée Chevreuse), Studio Prédecelle (bord rivière + corps de ferme rénovés). Sur 7 chantiers Forges, 5 pilotés par cabinet. Sur 5 chantiers pilotés, 3 ont reconduit dans les 24 mois sur autres communes Hurepoix.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard ArcelorMittal. Maillage 30 × 60 cm vertical cohérent Hurepoix XIXe + Belle Époque thermale. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant clair. Variante 10+10 mm acoustique pour 1 chantier rue du Pavillon thermal (trafic local). Pose Hilti HIT-RE 500 V3 sur pierre meulière + tuffeau. Soudure MIG meulée invisible 6-8 min/soudure par Marc.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 65 km Forges-les-Bains via A86 + A10 + N20 + D97 (1h05-1h20). Fonderie Bois-d'Arcy 38 km Forges. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Évry (Essonne). RC pro 2 M€. Sur 7 chantiers Forges, aucune mise en jeu RC.
