Le Coudray-Montceaux (91830, ~3500 habitants, Essonne sud-est, bord Seine essonnien) est une commune résidentielle CSP++ où les cadres d'Évry, Corbeil-Essonnes et Paris choisissent demeures bourgeoises années 1920-1960 + maisons contemporaines parc privé.
3 secteurs structurants: château XVIIIe (privé, ancien fief — abords protégés), église Saint-Léger-Saint-Sébastien XVIe (rayon ABF 500 m), moulin de Brisemiche XVe (bord Seine, abords protégés).
Bord Seine, golf, château XVIIIe, centre-village — où on travaille à Le Coudray-Montceaux
**Proximité golf 18 trous parc 80ha** — 40 % de notre demande locale. Demeures résidentielles années 1920-1960 + maisons contemporaines 1990-2010 cadres Évry/Paris. **Bord Seine essonnien (moulin de Brisemiche XVe)** — 30 %. Maisons bourgeoises + résidences secondaires Parisiens. **Centre-village (église Saint-Léger-Saint-Sébastien XVIe)** — 20 %. Pavillons rénovés + longères restaurées. **Abords château XVIIIe privé (ancien fief)** — 10 %. Demeures héritage propriétés contiguës.
Anatomie technique standard Le Coudray-Montceaux
Profilés T 40 × 40 mm S235JR France ArcelorMittal. Maillage 30 × 60 cm vertical (standard ABF abords église). Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Pose Hilti HIT-RE 500 V3.
Atelier Bruyères-sur-Oise + filière laiton fonderie Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 75 km Le Coudray-Montceaux via Francilienne N104 + A6. Trajet 1h05-1h20 selon trafic. Fonderie Bois-d'Arcy 65 km du chantier. Visite atelier sur RDV — 5 clients Le Coudray-Montceaux sur 8 sont venus visiter avant signature.
