Morsang-sur-Orge (21 000 habitants, 91390) s'étend entre vallée de l'Orge et plateau, desservie par RER C station Sainte-Geneviève-des-Bois + Saint-Michel-sur-Orge. Le centre-ville historique conserve pavillons Belle Époque 1880-1910 (rue de la République, rue du Château, avenue Marie Mercier) et le château de Morsang XIXe sert de parc municipal. Les Grands Ensembles 1960-70 (quartier Beauséjour, ZAC du Château) ont été rénovés ANRU 2010-2020 — résidences réhabilitées avec loggias et terrasses qui accueillent de plus en plus de verrières atelier intérieures. Sur 6 verrières atelier que nous avons posées à Morsang-sur-Orge depuis 2020, 4 dans pavillons Belle Époque centre-ville, 2 dans résidences rénovées ANRU Beauséjour. Prix moyen 9 800 € TTC, délai 11-13 semaines, acceptation DP mairie 1ère instruction 100 % (6/6).
Zone PVAP en projet autour du Parc du Château (instruction conjointe service urbanisme 91390 + UDAP Essonne). AOV verrière Morsang-sur-Orge 6 800-13 200 €. 2 cabinets architectes Vallée Orge nous référencent : Atelier Vallée de l'Orge (centre-ville + Parc Château), Studio Orge Architecture (Beauséjour + Saint-Michel-sur-Orge limitrophe).
Centre-ville Belle Époque, Parc du Château, Beauséjour ANRU — où on travaille le plus à Morsang
**Centre-ville Belle Époque (rue de la République + rue du Château)** — 40 % de notre demande Morsang. Pavillons Belle Époque 1880-1910 + maisons de maître. AOV 9 200-13 200 €. **Parc du Château (abords château XIXe)** — 25 %. Pavillons cossus vue parc municipal. AOV 10 200-12 800 €. **Beauséjour rénové ANRU** — 20 %. Résidences réhabilitées 2010-2020, loggias + terrasses fermées. AOV 7 800-10 200 €. **Quartier gare RER C (vers Sainte-Geneviève-des-Bois)** — 10 %. Pavillons années 1930-50 + maisons rénovées. AOV 6 800-9 200 €. **ZAC du Château** — 5 %. Logements collectifs récents, demande verrière séparation pièces. AOV 6 800-8 400 €.
La DP mairie 91390 + UDAP Essonne Parc du Château — 100 % acceptation 1ère instruction (6/6)
Sur 6 verrières atelier Morsang-sur-Orge depuis 2020, 6 ont passé l'avis DP mairie en 1ère instruction. 3 sur 6 ont aussi reçu avis consultatif UDAP Essonne (proximité Parc du Château). 4 conditions DP Morsang centre-ville : (1) Élément intérieur cour ou jardin non visible depuis voirie publique ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique ou laiton patiné pour cohérence Belle Époque ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm ; (4) Vitrage transparent. Service urbanisme mairie 91390 instruit en 6-8 semaines. UDAP Essonne à Évry instruit avis consultatif en 4-6 semaines parallèle.
Deux cabinets architectes Vallée Orge qui nous référencent
Atelier Vallée de l'Orge (Morsang centre + Parc Château + Villiers-sur-Orge + Villemoisson-sur-Orge), Studio Orge Architecture (Beauséjour ANRU + Saint-Michel-sur-Orge + Sainte-Geneviève-des-Bois). Sur 6 chantiers Morsang, 4 pilotés par cabinet. Sur 4 chantiers pilotés, 2 ont reconduit dans les 24 mois sur communes voisines.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical pour pavillons Belle Époque centre-ville. Maillage 40 × 80 cm pour résidences ANRU Beauséjour (lecture plus contemporaine compatible bâti rénové). Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant standard. Variante 10+10 mm acoustique pour résidences gare RER C (2 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure par Marc + Pierre.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères 1 800 m², 55 km Morsang-sur-Orge via A86 + N20 (1h en heures creuses). Fonderie Bois-d'Arcy 38 km de Morsang-sur-Orge. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV — la majorité des clients Morsang acceptent (4/6 ont visité Bruyères avant signature).
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Évry pour chantiers Essonne. RC pro 2 M€. Sur 6 chantiers Morsang-sur-Orge, aucune mise en jeu RC ni SAV décennal.
