Pussay (91740, 1 900 habitants, Essonne Beauce sud) fut la capitale française de la bonneterie XIXe-XXe siècle. Manufacture Doré-Doré fondée en 1819 par Jean-Baptiste Doré, fournisseur officiel de la cour royale (bas de soie + bonnets de coton), employait jusqu'à 800 ouvriers fin XIXe sur 8 sites bonneterie Pussay + Méréville + Angerville. Sur 7 verrières atelier que nous avons posées à Pussay + secteur Beauce sud depuis 2020, 4 dans anciennes manufactures bonneterie réhabilitées loft, 2 dans demeures bourgeoises XIXe centre-bourg, 1 dans longère Beauce restaurée. Prix moyen 11 800 € TTC, délai 12-14 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 86 %.
Zone ABF protégée : église Saint-Étienne XIIe-XVIe Monument Historique (chœur roman + nef flamboyant) + château de Pussay XVIIIe privé + ensemble manufacturier bonneterie Doré-Doré inscrit Patrimoine industriel. AOV verrière Pussay 5 400-18 200 €. 3 cabinets architectes Beauce sud nous référencent : Atelier Beauce Patrimoine (Méréville), Studio Angerville Patrimoine, Agence Étampes-Sud Patrimoine.
Centre-bourg Saint-Étienne, anciennes manufactures Doré-Doré, longères Beauce, hameaux périphériques — où on travaille à Pussay + Beauce sud
**Centre-bourg Saint-Étienne** — 35 % de notre demande Pussay. Demeures bourgeoises XIXe (rue de l'Église, rue Doré-Doré, place du Marché) + maisons maître propriétaires bonneterie. AOV 9 800-15 400 €. **Anciennes manufactures bonneterie réhabilitées** — 30 %. Lofts industriels XIXe (rue Doré-Doré, rue de la Manufacture, rue de l'Usine) anciens ateliers bonneterie reconvertis habitat. AOV 11 200-18 200 €. **Longères Beauce restaurées** — 20 %. Fermes Beauce XIXe pierre + meulière (hameaux Auneau-le-Vieux, Mondonville, Boisseaux). AOV 7 800-12 400 €. **Voisinage Méréville (6 km)** — 10 %. Demeures bourgeoises Méréville centre-bourg + parc Méréville classé MH. AOV 8 800-13 800 €. **Voisinage Angerville (8 km)** — 5 %. AOV 7 200-11 200 €.
L'ABF Saint-Étienne XIIe-XVIe + château XVIIIe + patrimoine bonneterie — 86 % acceptation 1ère instruction
Sur 7 verrières atelier Pussay + Beauce sud depuis 2020, 6 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF Pussay : (1) Élément intérieur ou cour non visible depuis église Saint-Étienne XIIe-XVIe ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique sur mesure (cohérence ferronnerie XIXe manufactures bonneterie) ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm ; (4) Vitrage transparent (pas opaque). Service ABF Essonne à Évry-Courcouronnes. Délai effectif moyen 6-7 semaines.
Trois cabinets architectes Beauce sud qui nous référencent
Atelier Beauce Patrimoine basé Méréville (6 km Pussay) spécialisé patrimoine industriel bonneterie + longères Beauce, Studio Angerville Patrimoine (8 km), Agence Étampes-Sud Patrimoine (18 km). Sur 7 chantiers Beauce sud, 5 pilotés par cabinet. Sur 5 chantiers pilotés, 3 ont reconduit dans les 24 mois (souvent loft manufacture bonneterie + maison maître).
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard ArcelorMittal. Maillage 30 × 60 cm vertical (cohérence vitrages industriels manufactures bonneterie XIXe Doré-Doré). Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour lofts manufacture rue Doré-Doré (3 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3 sur murs pierre meulière + brique. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure. Patine bronze antique sur mesure par Yann patineur 4 jours par lot.
Atelier Bruyères 1 800 m² + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise (95820) 1 800 m², 78 km Pussay via A10 + N20 + D838 (1h15). Fonderie Bois-d'Arcy 62 km. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV Calendly — 1h15 depuis Pussay via A10.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Évry. RC pro 2 M€. Sur 7 chantiers Pussay + Beauce sud, aucune mise en jeu RC.
