Saint-Aubin (~720 habitants, 91190) est un village ancien sur le Plateau Saclay, préservé avant l'urbanisation de la ville nouvelle. Le territoire abrite l'INRAE Saint-Aubin (Institut National de Recherche Agronomique) et le Synchrotron SOLEIL voisin (anneau de stockage de particules accélérées, recherche fondamentale CEA-CNRS), avec l'École Polytechnique à 5 km via Saclay-Palaiseau. Sur 4 verrières atelier que nous avons posées à Saint-Aubin et alentour immédiat depuis 2021, 3 dans maisons anciennes village XVIIIe-XIXe centre, 1 dans pavillon contemporain lisière PNR Chevreuse. Prix moyen 8 800 € TTC, délai 11-13 semaines.
Le contexte est triple : (1) village ancien Plateau Saclay préservé avec église Saint-Aubin XIIe-XVIe Monument Historique + château XVIIIe (privé), (2) voisinage immédiat des grands équipements scientifiques (INRAE, Synchrotron SOLEIL CEA-CNRS, École Polytechnique), (3) limitrophe PNR Haute Vallée de Chevreuse — terroir Plateau Saclay et chemins agricoles. AOV verrière Saint-Aubin 5 800-13 000 €. Pas de zone ABF stricte centrée Saint-Aubin (~720 hab) mais sensibilité patrimoniale village ancien + co-visibilité possible église MH à étudier au cas par cas. 2 architectes Plateau Saclay nous référencent.
Village ancien, INRAE Saint-Aubin, Synchrotron SOLEIL, lisière PNR Chevreuse — où on travaille à Saint-Aubin
**Village ancien Saint-Aubin** — 50 % de notre demande. Maisons anciennes XVIIIe-XIXe centre (rues autour église Saint-Aubin XIIe-XVIe MH). AOV 7 800-11 000 €. **Pavillons résidentiels village** — 25 %. Maisons individuelles fin XXe lisière village + lisière PNR Chevreuse. AOV 6 200-8 800 €. **Profil INRAE / Synchrotron SOLEIL / Polytechnique** — 25 %. Chercheurs, ingénieurs, enseignants vivant Saint-Aubin (proximité 3-5 km grands équipements). AOV 7 400-13 000 €. Clientèle scientifique exigeante sur la rigueur technique : profil 40 mm, vitrage Saint-Gobain Diamant 8+8 mm, traçabilité acier S235JR, soudure MIG meulée documentée.
Église Saint-Aubin XIIe-XVIe MH + château XVIIIe — sensibilité patrimoine village
L'église Saint-Aubin (XIIe-XVIe) est classée Monument Historique. Le château de Saint-Aubin XVIIIe siècle (propriété privée) marque le centre village. Pas de zone ABF systématique mais co-visibilité possible à étudier selon adresse. Sur 4 chantiers Saint-Aubin depuis 2021, 1 a nécessité dossier patrimoine léger (maison ancienne en co-visibilité partielle église MH). 3 critères à anticiper : (1) profil 40 × 40 mm minimum si co-visibilité ; (2) patine bronze antique ou laiton patiné cohérente avec menuiseries existantes ; (3) trame 30 × 60 ou 40 × 80 cm. Notre BET Antoine documente le dossier patrimonial en cas de besoin.
INRAE Saint-Aubin + Synchrotron SOLEIL CEA-CNRS + École Polytechnique 5 km — profil client scientifique
Saint-Aubin est unique en France : ~720 habitants mais voisinage immédiat (3-5 km) de l'INRAE Saint-Aubin (recherche agronomique), du Synchrotron SOLEIL (anneau stockage particules, recherche fondamentale CEA-CNRS), et de l'École Polytechnique. Sur 4 chantiers Saint-Aubin, 2 clients sont chercheurs/ingénieurs (INRAE, Synchrotron SOLEIL, Polytechnique). Exigences scientifiques typiques : fiches techniques détaillées profil S235JR, certificat acier ArcelorMittal, fiche Saint-Gobain Diamant 8+8 mm, procédure soudure MIG meulée 6-8 min/soudure, calculs thermiques. Notre rigueur technique correspond.
PNR Haute Vallée de Chevreuse limitrophe — lisière forêt + terroir Plateau Saclay
Saint-Aubin est limitrophe du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Le terroir Plateau Saclay (grandes cultures, chemins agricoles) caractérise les abords. Pas de réglementation PNR systématique sur verrières intérieures privées mais sensibilité paysagère locale. Voisinage Saclay 3 km, Gif-sur-Yvette 4 km, Bures-sur-Yvette 5 km, École Polytechnique Palaiseau 5 km. Trajet atelier Bruyères-sur-Oise / Saint-Aubin 75 km via A104 + N118, environ 1h15-1h30 selon trafic Francilienne.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard, acier français ArcelorMittal. Maillage 30 × 60 cm vertical ou 40 × 80 cm horizontal selon adresse. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant clair (incidence lumière naturelle Plateau Saclay). Variante 10+10 mm acoustique si proximité D36 ou N118. Pose Hilti HIT-RE 500 V3 sur murs anciens pierre/moellons centre village. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure invisible à 30 cm.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères-sur-Oise 1 800 m², 75 km Saint-Aubin via A104 + N118 (1h15-1h30). Fonderie Bois-d'Arcy à 38 km de Saint-Aubin via N12 + A12 — filière laiton fait main par Yann patineur sur 4 jours par lot. Sur 4 chantiers Saint-Aubin, 3 ont demandé le fait main. Visite atelier Bruyères sur RDV Calendly.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Évry pour Saint-Aubin (Essonne 91). RC pro 2 M€. Sur 4 chantiers Saint-Aubin depuis 2021, aucune mise en jeu RC, aucun litige.
