Saint-Pierre-du-Perray (10 000 habitants, 91280) appartient à l'agglomération Grand Paris Sud Seine-Essonne-Sénart, ville nouvelle de Sénart créée en 1973. Sur 9 verrières atelier que nous avons posées à Saint-Pierre-du-Perray depuis 2020, 5 dans maisons contemporaines 1990-2010 lotissements Golf de Sénart, 3 dans pavillons fin XXe centre-bourg historique, 1 dans longère ancienne lisière forêt de Sénart. Prix moyen 9 200 € TTC, délai 8-10 semaines (zone non ABF, hors lisière forêt classée), satisfaction 5,0/5.
3 secteurs distincts : Centre-bourg historique (église XIIIe + mairie), Golf de Sénart (parcours 18 trous + 9 trous compact créé 1990, AOV haut 11 000-14 000 €), Lisière Forêt de Sénart (3 200 ha forêt domaniale, contraintes paysagères ONF). AOV verrière Saint-Pierre-du-Perray 6 800-14 200 €. 2 cabinets architectes Sénart nous référencent : Atelier Sénart Architectes (Lieusaint 77), Studio Évry-Courcouronnes Patrimoine.
Centre-bourg, Golf de Sénart, Forêt — où on travaille le plus à Saint-Pierre-du-Perray
**Golf de Sénart** — 50 % de notre demande Saint-Pierre. Lotissements pavillonnaires 1990-2010 le long du parcours 18 trous créé 1990. AOV 11 000-14 200 €. Maisons contemporaines briques + bardages bois, plafonds 2,6-2,8 m. **Centre-bourg historique** — 30 %. Maisons fin XIXe + pavillons fin XXe autour de l'église Saint-Pierre XIIIe. AOV 7 200-9 800 €. **Lisière Forêt de Sénart** — 20 %. Longères et maisons en clairière 3 200 ha forêt domaniale. AOV 8 400-12 200 €. Contrainte ONF visibilité depuis sentiers PR.
Saint-Pierre-du-Perray — zone non ABF mais lisière forêt classée ONF
Saint-Pierre-du-Perray n'est pas en zone ABF (pas de monument historique commune). Mais la lisière forêt de Sénart (3 200 ha, domaniale ONF) impose contraintes paysagères pour maisons en frange : visibilité depuis sentiers PR + GR1 Tour de Paris. Sur 9 chantiers Saint-Pierre, 1 a nécessité avis ONF favorable (longère lisière, AOV 12 200 €). Délai effectif ONF 4-5 semaines. Délai global Saint-Pierre 8-10 semaines (vs 13-15 semaines avec ABF Paris).
Deux cabinets architectes Sénart qui nous référencent
Atelier Sénart Architectes (Lieusaint 77 + Combs-la-Ville + Saint-Pierre-du-Perray + Tigery), Studio Évry-Courcouronnes Patrimoine (Évry + Corbeil + Saintry + Saint-Pierre-du-Perray). Sur 9 chantiers Saint-Pierre, 4 pilotés par cabinet, 5 directs. Sur 4 chantiers pilotés, 2 ont reconduit dans les 24 mois (maison Golf de Sénart + maison Centre-bourg).
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical ou 30 × 80 cm pour maisons plafond 2,8-3,2 m. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour 2 chantiers proches RD310 + RER D Évry. Pose Hilti HIT-RE 500 V3 sur dalles béton 1990-2010. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères 65 km + filière laiton Bois-d'Arcy 55 km
Atelier Bruyères 1 800 m², 65 km Saint-Pierre-du-Perray via A104 Francilienne + A1 + N104. Fonderie Bois-d'Arcy 55 km via A104 + A86. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV (1h05 depuis Saint-Pierre).
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Évry. RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers Saint-Pierre-du-Perray, aucune mise en jeu RC.










