Saulx-les-Chartreux (5 400 habitants, 91160) tient son nom de l'ancien prieuré des Chartreux fondé au XIIIe siècle (disparu à la Révolution, nom préservé dans la toponymie). Commune du Plateau Saclay limitrophe sud, voisine immédiate de Longjumeau, Villebon-sur-Yvette, Ballainvilliers, Chilly-Mazarin, Champlan, traversée par la Vallée de l'Yvette. Sur 8 verrières atelier que nous avons posées à Saulx-les-Chartreux depuis 2020, 5 dans maisons bourgeoises XIXe Bourg historique + secteur Sauveté, 3 dans pavillons standing années 1970-2000 limitrophe Plateau Saclay. Prix moyen 9 800 € TTC, délai 11-13 semaines, acceptation urbanisme 1ère instruction 88 %.
Périmètre protégé abord Château de la Sauveté (XIXe siècle) — 35 % du Bourg historique en zone d'attention. AOV verrière Saulx-les-Chartreux 5 400-14 800 €. 3 cabinets architectes Essonne nord nous référencent : Cabinet Saclay Architectes (Plateau Saclay), Atelier Yvette-Vallée, Studio Longjumeau.
Bourg historique, Sauveté, Plateau Saclay limitrophe, Vallée Yvette — où on travaille le plus à Saulx-les-Chartreux
**Bourg historique** — 40 % de notre demande Saulx. Maisons bourgeoises XIXe (rue de la Mairie, place de l'Église). AOV 8 200-12 400 €. **Secteur Sauveté (Château XIXe)** — 25 %. Propriétés XIXe abords Château de la Sauveté. AOV 9 800-14 800 €. **Plateau Saclay limitrophe** — 20 %. Pavillons standing années 1980-2000 vue plateau. AOV 7 200-11 200 €. **Vallée de l'Yvette** — 15 %. Maisons années 1970-1990 versant Yvette. AOV 5 400-9 200 €.
Abord Château de la Sauveté + bourg historique — 88 % acceptation 1ère instruction
Sur 8 verrières atelier Saulx-les-Chartreux depuis 2020, 7 ont passé l'instruction urbanisme en 1ère instance. 4 conditions urbanisme Saulx : (1) Élément intérieur ou cour cachée non visible depuis voie publique ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique ou laiton patiné dans abord Château Sauveté ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm ; (4) Vitrage transparent ou texturé. Service urbanisme Saulx-les-Chartreux mairie place de l'Église. Délai effectif moyen 5-6 semaines.
Trois cabinets architectes Essonne nord qui nous référencent
Cabinet Saclay Architectes (Plateau Saclay + Bures + Orsay), Atelier Yvette-Vallée (Villebon + Palaiseau + Saulx), Studio Longjumeau (Longjumeau + Chilly + Saulx + Ballainvilliers). Sur 8 chantiers Saulx, 5 pilotés par cabinet. Sur 5 chantiers pilotés, 3 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité N20 (2 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères 1 800 m², 60 km Saulx-les-Chartreux via A86 + A6 + N20. Fonderie Bois-d'Arcy 32 km. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Évry. RC pro 2 M€. Sur 8 chantiers Saulx, aucune mise en jeu RC.
