Soisy-sur-Seine (7 500 habitants, 91450) est une commune Essonne bord Seine, limitrophe directe Évry-Courcouronnes (préfecture 91) au nord-est, Draveil (91) au nord, Étiolles (91) à l'ouest, Ris-Orangis (91) à l'est, Saintry-sur-Seine (91) au sud. Forêt domaniale de Sénart 3 000 ha limitrophe sud-ouest. Château de Soisy XVIIIe (Mansart). RER D station Évry-Courcouronnes voisine 4 km. Sur 8 verrières atelier que nous avons posées à Soisy-sur-Seine + communes voisines Essonne bord Seine depuis 2020, 5 dans maisons Belle Époque 1880-1910 bord Seine + résidentiel château Soisy, 3 dans maisons XVIIIe-XIXe centre-bourg. Prix moyen 11 800 € TTC, délai 12-14 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 87 %.
3 zones ABF protégées : château Soisy XVIIIe Mansart, Bord Seine paysager Vallée Seine, Forêt domaniale Sénart périphérie. AOV verrière Soisy 5 800-18 200 €. 4 cabinets architectes Essonne bord Seine nous référencent : Atelier Forêt de Sénart, Cabinet Évry-Vallée-Seine, Studio Draveil-Bord-Seine, Agence Étiolles-Saintry. Atelier AZ Bruyères-sur-Oise 60 km via N6 + A86 + A104.
Bord Seine, château Soisy, Forêt Sénart, centre-bourg — où on travaille le plus à Soisy-sur-Seine
**Bord Seine résidentiel Belle Époque** — 40 % de notre demande Soisy. Maisons Belle Époque 1880-1910 quai de Seine + avenue de la Seine + rue du Pont. AOV 9 800-15 800 €. **Château Soisy XVIIIe Mansart** — 25 %. Demeures XVIIIe-XIXe rue du Château + parc château. AOV 11 200-18 200 €. **Forêt de Sénart périphérie** — 20 %. Maisons de maître 1900-1930 lisière forêt domaniale 3 000 ha. AOV 8 800-13 800 €. **Centre-bourg ancien** — 10 %. Maisons XIXe place de l'Église + rue de la Mairie. AOV 6 200-9 800 €. **Voisinage Évry-Étiolles-Saintry** — 5 %. AOV 7 200-11 200 €.
L'ABF château Soisy + Bord Seine + Forêt Sénart — 87 % acceptation 1ère instruction
Sur 8 verrières atelier Soisy-sur-Seine + voisinage Essonne bord Seine depuis 2020, 7 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction. 4 conditions ABF Soisy : (1) Élément intérieur ou cour cachée non visible quai de Seine ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique ou laiton patiné cohérent Belle Époque ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm ; (4) Vitrage transparent Saint-Gobain Diamant. Service ABF Essonne à Évry-Courcouronnes (4 km). Délai effectif moyen 6-7 semaines.
Quatre cabinets architectes Essonne bord Seine qui nous référencent
Atelier Forêt de Sénart (Soisy + lisière Sénart + Étiolles), Cabinet Évry-Vallée-Seine (Évry + Soisy château), Studio Draveil-Bord-Seine (Draveil + Soisy bord Seine), Agence Étiolles-Saintry (Étiolles + Saintry-sur-Seine + Soisy). Sur 8 chantiers Soisy + voisinage, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard ArcelorMittal. Maillage 30 × 60 cm vertical. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité RER D Évry-Courcouronnes (2 chantiers). Pose Hilti HIT-RE 500 V3. Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure. Patine bronze antique main par Yann.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères 1 800 m², 60 km Soisy-sur-Seine via N6 + A86 + A104 + A6 (1h-1h15). Fonderie Bois-d'Arcy 55 km. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Évry. RC pro 2 M€. Sur 8 chantiers Soisy + voisinage, aucune mise en jeu RC.
