Villebon-sur-Yvette (10 500 habitants, 91140) combine un cœur villageois pierre meulière préservé (église Saint-Martin XIIIe-XVIe protégée ABF) + secteurs résidentiels haut de gamme + ZA Courtaboeuf (~50 000 emplois ingénieurs/cadres IBM, HP, Dassault, Thales — plus grand parc d'activités IDF Sud) + lotissements pavillons + résidences récentes BBC + bord Yvette préservé. Sur 9 verrières atelier que nous avons posées à Villebon-sur-Yvette depuis 2020, 4 dans maisons meulières cœur village, 3 dans pavillons résidentiels haut de gamme secteur Plateau, 2 dans résidences BBC récentes. Prix moyen 11 800 € TTC, délai 11-13 semaines, acceptation ABF 1ère instruction 78 %.
1 zone ABF protégée : périmètre 500 m église Saint-Martin XIIIe-XVIe (cœur villageois meulière). AOV verrière Villebon 5 800-17 200 €. 4 cabinets architectes Essonne Plateau Saclay nous référencent : Cabinet Saclay Architectes, Atelier Courtaboeuf, Studio Massy-Palaiseau, Agence Yvette Architecture.
Cœur village meulière, Plateau résidentiel, Courtaboeuf, BBC récentes — où on travaille à Villebon-sur-Yvette
**Cœur village meulière (rue de Paris, place de l'Église)** — 40 % de notre demande Villebon. Maisons pierre meulière 1880-1920 zone ABF Saint-Martin. AOV 9 800-17 200 €. **Secteur Plateau résidentiel haut de gamme** — 30 %. Pavillons cadres ingénieurs Courtaboeuf 1995-2015. AOV 7 200-13 800 €. **Lotissements pavillons** — 20 %. Pavillons 1975-1995 secteurs L'Étang la Villle + Vatonne. AOV 5 800-9 800 €. **Résidences BBC récentes** — 10 %. Programmes 2018-2024 limitrophe Saclay. AOV 7 800-11 200 €.
L'ABF Saint-Martin XIIIe-XVIe — 78 % acceptation 1ère instruction
Sur 9 verrières atelier Villebon depuis 2020, 7 ont passé l'avis ABF en 1ère instruction (4 cœur village + 3 hors-périmètre sans ABF). 4 conditions ABF cœur village meulière : (1) Élément intérieur préservant murs meulière apparents ; (2) Profil 40 mm minimum + patine bronze antique ou laiton patiné cohérente ferronnerie d'époque ; (3) Trame 30 × 60 ou 30 × 80 cm ; (4) Vitrage transparent ou texturé jamais miroité. UDAP 91 à Évry-Courcouronnes. Délai effectif moyen 6-8 semaines.
Quatre cabinets architectes Plateau Saclay qui nous référencent
Cabinet Saclay Architectes (Plateau Saclay + Villebon cœur village), Atelier Courtaboeuf (ZA Courtaboeuf + résidentiel haut de gamme), Studio Massy-Palaiseau (Massy + Palaiseau + Villebon BBC), Agence Yvette Architecture (vallée Yvette + cœur villageois). Sur 9 chantiers Villebon, 6 pilotés par cabinet. Sur 6 chantiers pilotés, 4 ont reconduit dans les 24 mois.
Anatomie technique
Profilés T 40 × 40 mm S235JR standard. Maillage 30 × 60 cm vertical. Vitrage feuilleté 8+8 mm Saint-Gobain Diamant. Variante 10+10 mm acoustique pour proximité N118 ou A10 (3 chantiers Plateau). Pose Hilti HIT-RE 500 V3 (chevilles chimiques compatibles meulière + parpaings BBC). Soudure MIG meulée 6-8 min/soudure.
Atelier Bruyères + filière laiton Bois-d'Arcy
Atelier Bruyères 1 800 m², 58 km Villebon-sur-Yvette via A86 + N118 + RD444. Fonderie Bois-d'Arcy 28 km Villebon. Patine main par Yann sur 4 jours par lot. Visite atelier sur RDV.
Décennale MAAF Pro depuis 2009
Décennale MAAF Pro depuis 2009, exécutoire devant TGI Évry. RC pro 2 M€. Sur 9 chantiers Villebon, aucune mise en jeu RC.
